新疆北园春项目开发策略与市场定位报告2.docxVIP

1 1 第一篇 分析 2第二篇 2 第二篇 定位 3 第三篇 产品 项目定位定位梳理 项目定位 定位梳理 定位梳理 定位梳理 项目定位 区域发展预判区域功能的重新定位,造就住宅需求的多层次， 新的地缘性客群正在形成。 区域发展预判 区域功能的重新定位,造就住宅需求的多层次， 新的地缘性客群正在形成。 宏观市场启示 受大势影响，房地产市场还将持续波动。 此背景下，刚性需求是最安全、最稳定的支撑。 区域市场解析 区域市场面临转型，经济型产品供不应求，成为市场热销品种。 客群价值点挖掘 实用型的产品，在地段、户型、总价上满足基本需求，实现其拥有“家”的理想。 项目本体条件拥有地段和交通优势，但周边环境有待改造, 配建的保障性住房,属性繁杂。 项目本体条件 拥有地段和交通优势，但周边环境有待改造, 配建的保障性住房,属性繁杂。 项目定位？ 项目定位整体定位 项目定位 整体定位 整体定位 整体定位 项目定位 整体定位 整体定位 面对区域地缘性客群打造以小高层、高层建筑为主的新兴人文主题社 区，品质宜居第一居所。 1 1 第一篇 分析 2第二篇 2 第二篇 定位 3 第三篇 产品 产品设计理念 产品 设计理念 设计理念 设计理念 产品 整体定位 整体定位 面对区域地缘性客群打造以小高层、高层建筑为主的新兴人文主题社 区，品质宜居第一居所。 本案在规划、建筑及景观设计中采用糅合地域文化