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西安临空产业项目定位策划报告 海航临空2013年5月 前提提要 西安项目 C目 录 C ONTENTS 第一部分：项目概况 第一部分：项目概况 第二部分：市场研究 第三部分：产品定位 第四部分：发展计划 第五部分：要点提示 第一部分：项目概况 区域位置 区域位置 国家第四个副省级开发区，面向全国，是正在形成的西部产业集群的投资重地，升值潜力巨大 项目位于秦汉新城、空港新城之间，处于西咸新区核心两大组团影响圈中 段，行政管辖权虽然属秦汉新城，但对其影响较大的则是空港新城 项目所在地 项目所在地 项目选址临近机场与市政主干道 地处西安咸阳国际机场与咸阳市连线黄金位 置，距咸阳机场候机楼 （以南）3公里，与海航长安航空基地比邻； 距咸阳市中心（以北） 8公里，同时位于西安市四环线（规划中）以内，距西安市中心（西北方）35公里。 土地现状 土地现状 水渠地块占地约1500亩，地势平整，政府完成“三通一平”开发，政策支持力 度较大 水渠 地块为迎宾大道以西、港务二路以北、汉平大道以南、秦英路以东的整片区域（下图中红线圈定的区域），总占地面积约1437 亩，其中净用地面积约1100亩， 整个地块基本呈直角三角形，且地势平坦，80%土地现为耕地； 其余部分为待迁村落（征迁及“三通一平”工作由政府完 成）； 地块内有一条自西南流径东北方的水渠，后期将由政企双方共同解决。 价格：根据框架协议内