房屋抵账协议.pdfVIP

XXXX协议 根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同 法》及相关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的 基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 身份证号： 甲、乙、丙三方就甲方以商品房抵付乙方部分工程款事宜，达成如下 协议： 一、 概况及转让内容 1 、房地产座落： xxxxx 小区， xx #楼 xx 户。 2、 房屋建筑面积： xxxxx 平方米，以房产证面积为准。 3、 交房时间： xxxx 年 xx 月 xx 日。 二、合同价款 1．甲方用“ ”项目的商品房（下称该商品房）等额抵 付乙方工程款， 乙方同意甲方方案并接收房屋。 乙方用 “ ” 项目的商品房（下称该商品房）等额抵付丙方工程款，丙方同意乙方 方案并接收房屋（建筑面积以最终以房产证面积为准） ，三方商定房 地产成交价格单价 元/ 平方米，总房款人民币 （大写）xx 元 （小 写元）￥ xx 元，抵付甲方需支付乙方工程款（大写） xx 元（小写元） ￥ x x 元；抵付乙方需支付丙方工程款（大写） xx 元（小写元） ￥ x x 元。甲方提供房屋发票及购房相关文件，办理产权登记所 需的一切费用及房屋修缮基金等后续一切费用按照国家规定执行均 由丙方承担。房屋办理产权及相关事宜期限为 XX 工作日。 2 ．乙方将该商品房转让给丙方。三方同意：乙方给甲方出具房屋等 额发票，甲方协助丙方办理产权登记手续。自合同订立之日起，房屋 市场价格的涨跌与甲、乙双方无关，由丙方全部承担。 3 ．《商品房买卖合同》登记或乙、丙任何一方领取该商品房钥匙， 即视为甲方向乙方履行了支付工程款的义务。 4 ．本协议自三方签字盖章后生效，各方应积极履行各自的义务，任 何一方不得以该商品房产权尚未过户、 未开发票等理由， 主张本协议 无效或抵付行为未完成。 三、甲方义务 1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一 房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵； 甲方保证其对该房屋享有独 立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。 2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助丙方 办理产权登记、 公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、 资料和手续便 利； 3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状 态。 4．甲方应当及时交房并协助丙方办理物业移交手续。 四、 丙方义务 1．按照本合同约定，及时办理房屋变更及过户手续。 2 ．丙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、 物业移交 手续。 五、 产权登记及入住 1、甲丙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房 屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续， 并由丙方按约 支付相应税费。 土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前 往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。 2 、甲方应当在房屋所有权登记在丙方名下完毕之日起交予房屋 房屋钥匙，办理完物业登记手续， 结算所有有关费用， 以便丙方入住， 需要丙方予以协助的，丙方应当协助。 甲丙双方在房屋登记后三日 内共同办理公共维修基金移转手续。 六 、违约责任 1．甲方违约 （1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使