陕西-西安-爱菊·欣园项目-住宅-开盘前营销推广执行方案.pdfVIP

爱菊·欣园营销推广方案 前言 本方案根据节点计划，而针对公寓部分进行营销推广方案制定。本着开盘目标的核心宗旨，为使本项目取得迅 速的成功，将运用整体推广手段，实现最终的效益目标。“不鸣则已，一鸣惊人”，前期运筹帷幄，后期决胜千里！ 爱菊·欣园 以极致让生活流传 To the extreme that life spread 大明宫·万达旁·双地铁·都市知本家 I 园 目录 第一章 开盘营销推广目标 第二章 开盘营销推广任务 第三章 开盘前营销推广思想 第四章 第一阶段营销推广执行 第五章 第二阶段营销推广执行 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 1 【2015 房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQ 爱菊·欣园营销推广方案 第六章 第三阶段营销推广执行 第七章 第四阶段营销推广执行 第八章 营销策略简述 第九章 营销推广费用预算 第一章 开盘营销推广目标 项目概况： 爱菊欣园项目位踞太华北路与凤城三路交汇处，离地铁 4 号线百花村站口仅不到百米的距离，地处太华路商圈 核心，紧邻大明宫万达广场，四海唐人街等大型商业区，离大明宫国家遗址公园仅 5 分钟车程，配套设施齐全，同 时被多所重点中小学校所环抱，是一个坐拥繁华便利的品质宜居住区。小区占地23.94 亩，总建筑面积95715.6 ㎡， 总户数780 户，地停车位682 个车位，容积率 4.42，绿化率约30%左右，总高28 层其中住宅26 层，商业2 层。 开盘实现销售 60 套 目标论证： 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 2 【2015 房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQ 爱菊·欣园营销推广方案 作为本项目，开盘实现60 套销售目标，是制定策略的核心。开盘一举实现60 套的销量，保证都市知本家 I 园 销售能尽快实现。而要在短短的时间内引发销售热潮，就要求我们必须施行“强攻市场”！ 开盘前实现客户来访 480 组 目标论证： 客户来访是实现本项目销售目标的核心，所以为了终极目标，按照正常 1：8 的成交率，在开盘前现场来访客 户至少实现480 组，保证销量！ 开盘前实现日均来访 8 组 目标论证： 根据 480 组来访目标，以 60 天推广期算，则折合每天实现约 8 组的来访。这个来访量运用普通的推广手段无 法达到这个目标。