欢乐海岸商业研究报告.docVIP

商业研究：深圳市华侨城 欢乐海岸 by Ives Fong from tzy Paragon Jul. 2014 Content 1. 项目概况 2. 商业定位 3. 区位分析 4. 交通条件 5. 城市展示 6. 规划组成 7. 小结 Content 1 项目概况 2. 商业定位 3. 区位分析 4. 交通条件 5. 城市展示 6. 规划组成 7. 小结 项目概况 名称：欢乐海岸 占地：12 万平方米 商业体量：16. 万平方米 容积率：0.34 时间：200 年 月立项 开发商：深圳华侨城都市娱乐投资公司 主题：海洋文化 构成：欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰 林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园 Content 1. 项目概况 2 商业定位 3. 区位分析 4. 交通条件 5. 城市展示 6. 规划组成 7. 小结 商业定位 主题定位：海洋文化 元素定位：商业 娱乐 文化 旅游 生态 客群定位：中高档收入家庭 年轻时尚人群 旅游观光休闲人群 文化艺术创意人群 功能定位：满足市场全方位需求，重塑深圳滨海生活重心，引领 休闲健康的都市滨海生活方式 特色定位：娱乐湾 潮流港 不夜城 Content 1. 项目概况 2. 商业定位 3 区位分析 4. 交通条件 5. 城市展示 6. 规划组成 7. 小结 区位分析 高端商业圈：益田假日广场、海岸城、京基百 纳空间、华侨城社区商业、嘉信茂 商务