惠州众望光耀城销售代理招标邀请函.pdf

惠州众望光耀城销售代理 招 标 邀 请 函 兹邀请贵司参加我公司组织众望光耀城销售代理招标。请仔细阅读 以下条款。 此次拟委托代理的楼盘众望光耀城，位于惠阳淡水镇北侧。 现以自愿、公平、公开的原则，诚邀贵司和我们携手合作，使楼盘 的营销工作向更深层次和更高水准进步，使我公司开发的楼盘能够在合 理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金，同时使楼盘知名度、 开发商和代理商的品牌形象能深入人心，取得良好的经济效益和社会效 益，最终做到开发商和代理商双赢的结果。 一、 招标销售代理之物业 光耀城项目位于惠阳淡水镇北侧，东临新的惠南大道，南邻北环路， 遥望城市中心。项目占地面积约63 万平方米，规划总建筑面积约90万 平方米，容积率约 1.5。规划开发独栋别墅、联排别墅、花园洋房、小 高层、高层、商场及会所配套等。本地块内有8 万平方米水库一个，水 质好有泉眼。地形三面环山270 度可眺山景，为结合小山包的缓坡地形， 地质条件极好。 同时投资约近亿元，按省一级学校标准建设了富可达国际学校位于 本项目南面。学校占地面积约13 万平方米，建筑面积约5.5 万平方米。 - 1 - 学校设初中36 个班、小学36 个班、国际双语幼儿园（规划中）可容纳 学生4500 人。目前学校运作状况良好，初中、小学已开学。 二、 销售代理之范围 惠州众望光耀城房地产有限公司旗下之物业：光耀城项目一期全 部可售单位（具体以预售许可证的面积为准）。 三、 销售代理商之基本资格要求 1、具合法经营资格的专业销售代理公司。 2 、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。 3、具有专业精神及积极的服务意识。 4 、市场行为规范，具有良好的社会口碑。 四、销售代理商应提供的资料 1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加 盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。 2 、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程 中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介 （附人员简历、业绩等）。 3、近三年来销售代理项目的有关情况调查表（见后附表，包括代理 的起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因）。 4 、策划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一式贰份， - 2 - 电子文本一套）。 5、代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式五份, 以密封形式提 案当日提交）。 五、代理商提交销售策划报告主要内容 1、市场细分及消费群分析 2 、片区竞争楼盘和本项目市场定位及 SWOT 分析； 3、营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销 策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商付出的 其它费用等）； 4 、预计营销推广阶段及相应的销售率； 5、项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、 目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除 条件等内容）； 6、对发展商的要求； 7、策划小组主要成员架构 8、其它认为有必要的内容。 六、代理商提交销售策划方案要求： 市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准 确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目 优势。 七、废标条件： - 3 - 1）不准时出席评标会； 2 ）提交投标成果不全； 3 ）不符合招标书其它要求 八、注意事项 1、 本次招标确定的销售代理公司为优选单位，开发商将根据投 标代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无 法达成一致，则开发商保留与评分成绩顺延的投标代理公司 协商代理权的权利。 2 、 定标后，开发商对未获优选单位者不给予任何补偿。 九、招标进度安排： 1 、 2007 年