二七万达SWOT分析.pdfVIP

项目简介  行政区:二七区  项目位置：二七区航海中路与大学南路交汇处西南方向  建筑类型：高层  物业类别：城市综合体  户型面积：70-130平米  开 发 商：郑州二七万达广场有限公司  投 资 商：万达集团  物业公司：大连万达物业管理有限公司郑州分公司  物 业 费：高层住宅1.9元/月/平方米，住宅底商7.0元/月/平方米  楼盘特色：品牌地产,轨道沿线  开盘时间：2012年03月24 日  入住时间：2012年12月  产权年限：70年  交通状况：5、6号双线地铁，20条公交线路，快速公交  郑州二七万达广场——62万㎡全新城市综合体，坐拥城市交通枢 纽、地铁上盖聚财宝地，多维汇集无限客流、财流、物流。郑州二七万 达广场聚合大型商业广场、城市商业街区、时尚金街、高尚住宅、精装 SOHO、商务酒店等丰富多元业态，将8大主力店、数百家国际潮流品牌 强势引入，实现餐饮、购物、休闲、娱乐365 日一站式全龄层消费，鼎 立一城中心永久繁华。  二七万达广场是万达集团在郑州开发的第二个项目，是继中原万达 广场后的又一升级力作！项目占地165亩，总建筑面积62万平米，是集 高尚住宅、商业、高级酒店、精装soho于一体的大型城市综合体项目。  二七万达广场位于大学路与航海路金十字交汇处，也是二七区政 治、经济、文化的核心位置，拥有绝佳的地段优势，这里BRT，数十条 公交，一应俱全，规划的地铁五号线和六号线交汇于此，地铁的开通将 让周边更加繁华。二七万达广场坐享二七区丰富的政治、教育、金融、 医疗、交通、商业、公园等社会资源.  郑州二七万达广场户型综述：住宅类楼盘主力户型为两房或 三房 方位规正，主卧位置一般朝南，符合国人居住的传统习惯； 光线较好，整体上看楼间距较大，不影响采光，也方便了住 户阳台观景，扩大了视野； 户型布局紧凑，可利用空间较大，可根据实际的情况进行改 造。 郑州楼盘均价走势  截止到4月07 日为止，郑州地区在售住宅项目共167个。  近一个月内，共有0个项目的销售价格出现上涨，1个项目的 销售价格出现下跌，另有166个项目的销售价格与之前持 平。  所有在售住宅项目的销售均价为7399元/平方米，近半年来 持平。 郑州二七万达广场周边区域价格走势 简述  截止到4月07 日为止，郑州二七万达广场所在的二七区区 共有在售住宅项目17个，近一个月内，另有17个项目的销 售价格与之前持平。  所有在售住宅项目的销售均价为8312元/平方米，近半年 来持平。所有17个在售住宅项目与郑州二七万达广场相 比：  2个项目的销售均价高于郑州二七万达广场，售价最高的 喜多家为22000元/平方米，占总数的12%；  7个项目的销售均价低于郑州二七万达广场，售价最低的 升龙国际中心为5800元/平方米，占总数的42% ；  另有8个项目的销售均价与郑州二七万达广场持平。 郑州二七万达广场价格分析  住宅参考价格： 7200元/平米 ，与上月比无 变动 SWOT分析  优势一：公交、BRT、地铁线等交通配套  地铁线 齐全，居民出行便利  郑州二七万达广场项目位于航海路以南、 规划的汉江路以北、大学路以西、规划的 人和路（郑大南路）以东，这是中国商业 地产领军企业万达集团继郑州中原万达广 场之后在郑州投资建设的第二座万达广 场，拥有绝佳的地段优势，这里BRT，数 十条公交，一应俱全，规划的地铁五号线 和六号线交汇于此，地铁的开通将让周边 更加繁华。  公交：K803、K804、4、T4等；  BRT：B1、B10、B21等；  地铁：5、6号地铁线  该项目位于5、6号地铁线旁，未来 交通升值潜力更大，未来不必再为现 在该死的堵车发愁。  优势二：该项目位于市中心，各种生 活配套齐全 