2017年上半年云南省土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试卷.pdfVIP

作者： ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 2017 年上半年云南省土地管理基础与法规辅导：土地市场 及其管理手段考试试卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、 ”同一供需圈 ”是指。【 2004 年考试真题】 A ：待估宗地所在区域 B ：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域 C ：待估宗地与比较宗地所处的同一区域 D ：与待估宗地相邻的区域 E ：时间因素 资料个人收集整理，勿做商业用途 2、《土地登记办法》规定，土地登记分为 __等。 A ．土地总登记 B ．初始登记 C ．中间土地登记 D ．变更登记 E ．注销登记资料个人收集整理，勿做商业用途 3、下列指标中，为数量指标。 A ：房地产投资额 B ：建筑密度 C ：人均住房面积 D ：楼面地价 E ：土地 资料个人收集整理，勿做商业用途 4、下列工程中不属于企业资产的是．【 2002 年考试真题】 A ：银行冻结的存款 B ：涉及诉讼的财产 C ：租借设备 D ：库存设备 E ：土地资料个人收集整理，勿做商业用途 5、下列对土地估价的描述不正确的是。【 2002 年考试真题】 A ：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不 完全一致 B ：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必 须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C ：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相 差很大 D ：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E ：时间因素 资料个人收集整理，勿做商业用途 1 / 10 6、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为 __ 。 A ．数量指标和质量指标 B ．总体单位总量指标和总体标志总量指标 C ．相对指标和平均指标 D ．时期指标和时点指标 资料个人收集整理，勿做商业用途 7、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。 A ：土地权利 B ：政府对土地的管理手段 C ：土地价格形成的方式 D ：土地价格表示方法 E ：时间因素 资料个人收集整理，勿做商业用途 8、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以 __ 。 A ．上年 10 月 1 日到本年 9 月 30 日截止 B ．上年 10 月 1 日到本年 10 月 31 日截止 C ．上年 12 月 1 日到本年 11 月 30 日截止 D ．上年 11 月 1 日到本年 10 月 31 日截止 资料个人收集整理，勿做商业用途 9、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用 __ 。 A ．租金剥离法 B ．层次分析法 C ．总分频率曲线法 D ．级差收益测算法 资料个人收集整理，勿做商业用途 10、根据 2005 年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两 个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的 主要内容。 A ：市域城镇体系规划纲要 B ：提出城市规划区范围 C ：分析城市职能、提出城市性质和发展目标 D ：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 E ： 土 地 11、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 (国发 [2006]31 号 )规定，被征地农民的社 会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从