2017年(中级)经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题及答案.pdfVIP

作者： ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 2017 年中级经济师考试《房地产》真题及答案 一、单选题 (共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。 ) 1.杜能圈的第三圈为轮裁农作区，主要生产 ( ) 。 A. 木柴和薪柴 B. 易腐烂蔬菜 C.粮食 D. 畜产品 答案： C 2.区域内向周围地区居民提供各种商品和服务的中心城市称为 ( ) 。 A. 中心性 B. 中心地 C. 中心地职能 D. 中心服务半径 答案： B 3.基于生态学的入侵和继承概念，解释城市土地利用在空间上的排列形态，形成城市 ( )理论。 A. 同心圆 B.扇形 C. 多核心 D. 中心地 答案： A 4.房地产价格与房地产 ( ) 同方向变化。 A. 供给 B. 需求 C.供求 1 / 27 D. 空置 答案： B 5.关于地租的说法，错误的是 ( ) 。 A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租 B. 级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成 的差别地租 C.垄断地地租是由产品价格带来的超额利润而转化成的地租 D. 地租的本质是超额报酬和超额利益 答案： A 6.按城市内部结构，城市分为 ( ) 。 A. 沿海城市和内地城市 B.平原城市和山地 C.单中心城市和多中心城市 D. 带状城市和组团城市 答案： C 7.下列用地中，不属于临时建设用地的 ( ) 。 A. 进场道路用地 B.施工工棚用地 C.材料堆场用地 D.在建厂房用地 答案： D 8.国有建设用地使用权出让底价确定的要求是 ( ) 。 A. 不低于当年同类已出让土地的最低价格 B. 不低于上年同类出让土地的平均价格 C.不低于国家规定的最低价标准 D. 不高于国家规定的最高价标准 中级经济师真题答案： C 9.采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是 2 / 27 ( ) 。 A. 根据土地估计结果和政府政策等综合确定 B.根据同一城市同类土地最低成交价确定 C.按同类出让土地的中间价直接确定 D. 出让人和潜在受让人协商形成出让定价 答案： A 10.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是 ( ) 。 A. 通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 B. 建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 D. 应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用 答案： D 11.关于国有建设用地使用权收回的说法，正确的是 ( ) 。 A. 因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权 B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的，应有偿收回 C.无偿收回划拔建设用地使用权时，地上建筑物不予补偿 D.划拨建设用地使用权连续 1 年未使用的，应无偿收回 答案： A 12.关于集体用地使用