深圳罗湖口岸公寓项目营销报告.pdfVIP

汇泰大厦项目营销策划报告 世联地产汇泰大厦项目组 报告背景 开发商目标： 项目价值最大化 项目经济技术指标: 总用地为6544.88平米，容积率6.15 总建面51648.33平米 可售住宅面积：26826.02平米，商业1459.9平米。 预计住宅10月份开始投入市场销售，商业08年4月销售 01 TARGE T 世联对目标的理解 世联对目标的理解 核心：实现项目住宅价值最大化 世联对发展商目标的理解： 价值最大化 目标的分解： 1.住宅价值：刷新片区最高价格； 2.商业价值：博取剩余价值而非现金流产品； 3.企业形象：以项目的成功带动企业形象的建立； 02 区域价值 区域价值 从城市融合的角度审