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产品标准化手册—履约、预付款担保篇 履约、预付款担保 1 承包商履约担保产品简介 1.1 定义：承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约 定义务的担保。 1.2 承包商履约担保可采用的方式 ① 银行保函； ② 专业担保公司的保证； 1.3 担保期限：承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间 为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的 30 天至 180 天。 1.4 一般担保额：承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格（中标价格）的 10%。采 用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同的 15%。 1.5 承包商如果违约，担保人将承担的责任： 承包商由于非业主的原因而不履行工程建设合同约定的义务时，由担保人按照下列方式之一履 行保证责任： ① 向承包商提供资金、设备或者技术援助，使其能继续履行合同义务； ② 直接接管该项工程或者另觅经业主同意的有资质的其他承包商，继续履行合同义务，业 主仍按原合同约定支付工程款，超出原合同部分的由保证人在保证额度内代为支付； ③ 按照合同约定，在担保额度范围内向业主支付赔偿金。 2 预付款担保产品简介 2.1 定义：预付款保证担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证人对承包商履行扣还预付款 义务的保证，以防止承包商在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。 2.2 预付款担保可采用的方式 ① 银行保函； ② 专业担保公司的保证； 2.3 担保期限：承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间 为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的 30 天至 180 天。 2.4 一般担保额：承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格（中标价格）的 10%。采 用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同的 15%。 2.5 承包商如果违约，担保人将承担的责任： - 1 - 产品标准化手册—履约、预付款担保篇 担保人按照合同约定，在担保额度范围内向业主支付赔偿金。 3 我公司履约、预付款担保的客户范围及基本条件： 3.1 我公司的客户范围： 依法注册经营的企业法人、法人联合体及自然人，特别是投标 1000 万元以上的房地产开发项目 （包括新建、改建、扩建的项目）的投标人 3.2 客户的基本条件： ① 依法经营、经营范围符合国家法律； ② 具备较强履约能力，并能提供反担保措施； ③ 自然人能提供可靠的反担保资产，并具备履约能力。 4 项目受理的流程 4.1 受理流程图 4.2 除客户已指定由特定的 A 角代理其业务以外，其他来源的客户均由部门经理指派 A 角，同时部 门经理指派该项目的 B角。 4.3 A 角需提供给客户的资料：附件 12：《履约、预付款担保业务客户所需提供资料清单》 4.4 客户需要提供给我公司的资料： 为附件 12 中要求的资料，包括： 1) 营业执照副本 2) 法人代码证副本 3) 税务登记证副本 - 2 - 产品标准化手册—履约、预付款担保篇 4) 企业注册登记核准单 5) 法人代表证明书