第八章 长期筹资(Ⅱ)资料讲解.pptVIP

长期筹资（Ⅱ）;租赁筹资;租赁筹资;租赁筹资;租赁筹资;按承租人是否可以随时解除租赁划分 可以撤销租赁：可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。 不可撤销租赁：不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止。 按出租人是否负责租赁资产的维护划分（维修、保险和财产税等） 毛租赁：指由出租人负责资产维护的租赁； 净租赁：指由承租人负责维护的租赁。;按与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移分类 经营租赁：典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁。出租者承担与租赁资产有关的主要风险； 融资租赁：典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。与租赁资产有关的风险已经转移给承租人。;租赁的税务处理和会计处理 ;租赁的税务处理和会计处理 ;税务处理 我国税法只承认“经营租赁”属于租赁，其租金可以直接扣除，而“融资租赁”作为分期付款购买处理，即租金不可以直接扣除。;会计准则的规定：和税法的规定几乎一致。 会计处理：分别规定计入损益的方式，应称为“费用化租赁”和“资本化租赁”;租赁决策;;承租人现金流量确定 ;;内含利息率的确定;;例;承租人分析;租金区分为还本金额和付息金额 ;;;;年份（期末）;年份（期末）;出租人现金流量 ;现金流量;年份（期末）;年份（期末）;税率的影响;租赁存在的原因; 认股权证筹资;特征;特征;权证的分类 ;;;;;权证的基本要素 ;因素;权证筹资的优缺点;可转换债券筹资 ;;可转换债券筹资的优缺点 ;