土地规划修改调整与土地节约集约利用.pptVIP

3 、耕地修改（调整）方案 （ 1 ）耕地 数量 方面 说明调出地块和调入地块中的耕地面积，以此 分析规划修改（调整后）是否有利于规划目标年耕 地保有量目标的实现。 （ 要求：调出地块中的耕地面积要等于或大于调入地块中 的耕地面积；若有水田，也要等于或大于调入地块中的耕 地面积） （ 2 ）耕地 质量 方面 说明调出地块和调入地块中的水田、旱地面积 和质量等别，以此分析规划修改（调整后）耕地质 量是否有提高或不降低。 （要求：调出地块中的耕地质量等别要等于或高于调入地 块中的耕地质量等别） 4 、补充耕地方案 说明项目建设占用的耕地面积（其中水田、旱地） 及质量等级情况，明确挂靠的土地开垦项目。 要求：占水田补水田；占优质耕地补优质耕地。 （六）规划修改（调整）方案实施保障措施 1 、严格按审批权限审批 2 、及时变更有关规划图件和档案资料，做好基 础管理工作 3 、加强对工程项目实施过程的用地监督，确保规 划目标实现 4 、加强调出地块用途管制 5 、加强补充耕地质量建设 6 、加强规划实施的监督和检查 7 、依法保护被征地群众的合法权益 （七）附图 1 、项目位置图 2 、项目土地利用现状图 3 、乡镇土地利用总体规划（ 2010-2020 年）局部图（修改前） 4 、乡镇土地利用总体规划（ 2010-2020 年）局部图（修改后） 5 、乡镇建设用地空间管制和基本农田保护图（修改前） 6 、乡镇建设用地空间管制和基本农田保护图（修改后） 7 、调入建设用地地块实地照片 8 、调出建设用地地块实地照片 五、土地利用总体规划修改方案实施影响评估报告内容 （一）任务来由和评估任务 （二）项目基本情况 （三）项目的合法合规性分析 （ 四）项目选址的合理性分析 （五）项目用地规模合理性分析 （六）规划修改的主要内容 （七）规划修改对土地利用规划实施影响评估 （八）调出建设用地可行性分析 （ 九）土地费用 （十）耕地补充措施 （十一）征地拆迁风险评估 （十二）进一步保护耕地、节约集约用地的建议 （十三）评估结论 （十四）附件与附图 （一）任务来由和评估任务 1 、 任务来由 说明开展评估工作的原因 2 、 评估对象 评估对象为：市、县、乡镇土地利用总体规划修改方案 3 、 评估目的 评估修改方案的可行性，引导项目节约集约用地，有效保 护耕地，保护生态环境，为土地规划实施管理特别是为项目 建设用地预审提供决策依据。 4 、 评估任务 评估项目是否符合供地政策和规划修改条件 , 项目选址和用地 规模的合理性，建设用地和耕地调整对现行土地规划目标的 影响，规划修改方案的可行性。 （二）项目基本情况 1 、项目建设背景 2 、项目建设的重要性和必要性 3 、项目建设内容及规模 4 、项目投资规模 5 、项目建设周期 6 、项目前期工作情况 （三）项目的合法合规性分析 1 、符合国家宏观调控政策 2 、符合国家产业政策 3 、符合国家供地政策 4 、符合国家节能减排政策的要求 5 、与相关规划衔接分析 6 、符合行业准入条件 1 、符合国家宏观调控政策 分析项目建设与国家宏观调控政策的关系。 2 、符合国家产业政策 根据国家发改委发布的《产业结构调整指导目录 （ 2011 年本）》分析项目建设是否符合国家产业政 策的要求。 3 、符合国家供地政策 根据国土资源部、国家发展和改革委员会关于发 布《限制用地项目目录（ 2012 年本）》和《禁止用 地项目目录（ 2012 年本）》的通知，分析项目是否 符合国家供地政策。 4 、符合国家节能减排政策的要求 分析项目是否符合国家节能减排政策的要求。 5 、与相关规划衔接分析 根据不同的项目，分析项目与与相关规划衔接， 如区域经济发展规划、城市（镇）规划、工业规划、 交通规划、水利规划、旅游规划等。 6 、符合行业准入条件 从项目布局与外部条件、环境保护与节能减排、 安全生产与劳动卫生等方面分析符合行业准入条件。