不动产估价 第9章 长期趋势法.pdfVIP

不动产估价 编著 周小萍 毕继业 王军艳 第9章 长期趋势法  9.1 长期趋势法的基本原理  9.2 移动平均法  9.3 季节指数法  9.4 指数平滑法  9.5 线性趋势法 学习目标  通过本章的学习，读者应理解长期趋势法的概 念与特点，了解长期趋势法的适用范围与条 件，熟练掌握各种长期趋势法的原理与估价程 序，并能根据情况选择合适的方法评估不动产 价格。 9.1 长期趋势法的基本原理  9.1.1 长期趋势法的概念  9.1.2 长期趋势法的理论依据  9.1.3 长期趋势法的特点  9.1.4 长期趋势法的适用范围与条件  9.1.5 长期趋势法的操作步骤  9.1.6 长期趋势法的功用 9.1.1 长期趋势法的概念  长期趋势法简称趋势法，又称时间序列法、历 史延伸法或外推法，是依据一系