2013年湖北黄冈市房地产市场研究知识课件.pptVIP

未来尚城 项目名称 未来尚城 位置 城南新区（新公安局旁） 开发商 广顺置业 规模 2万多平米 开盘时间 2013年2月5日 户型 101.64—142.69平米 目前价格 均价3000元/平米，10层为3300元/平米 项目情况 认筹期间存一万抵二万，选购一期房源可获赠全额契税。项目共90，一期推出28户，已售20多套。 未来尚城户型分析 未来尚城精品户型约为101.64—142.69平米两房，户型设计上，充分考虑到户型的经济和实用性。在设计上以舒适性为第一原则，采用大开间、短进深等设计要点，居室长度符合黄金规律。 欣海.东方花园 项目名称 东方花园 位置 东门广场北侧 开发商 湖北欣海房地产开发有限公司 规模 总建面130000平米，其中商业25000平米 开盘时间 一期售完，二期认筹中 户型 103平米—130平米（全部为三室二厅户型） 目前价格 5000抵10000元，大概3000元/平米以上 东方花园优势分析 规模宏大：13万恢宏楼盘，罗田少有。 规划优美：义水河畔，近40%的高绿化，优美景观如走进大自然。 精品设计：开阔度、透明度和智能度均较高，畅享品质生活。 星级物管：每一处细节都在提醒你。 完美配套：25000的商业，业态丰富齐全；2262平米的幼儿园，教育无忧；停车位达315席，满足停车需求；智能安保，安享居住。 户型分析 户型较为丰富，面积区间为103-130平米，全部为三室二厅式户型；精品户型为129.89平米、119.85平米三室二厅二卫，及103.23平米三室二厅一卫。 欣海华府 项目名称 欣海华府 位置 凤城大道与凤城二路交汇处 开发商 武汉银森源置业有限公司 规模 占地面积1782 m2，总建面16730 m2 开盘时间 2011年5月21日 目前价格 均价：2800元/平米 销售分析 目前尾盘 项目分析 地处新区中心城区繁华地段区位优势显著，是个优质居住用地。 一品福第（二期） 项目名称 一品福第（二期） 位置 城南新区（新公安局旁） 开发商 罗田凤城一品公司 规模 13万平米，共800套 开盘时间 2013年1月30日 目前价格 均价3000元/平米 销售分析 一期去年售完，二期还剩100多套， 一品福第（二期）开盘活动展示 一品福第（二期）销售分析 一品福第（二期）于2013年1月31号（即年底）开盘，共推出500多套，开盘以来劲销三分之二，还剩100多套，12层3000元/平米，每上一层加20元，目前销售率较高，去化速度较快。 玉龙雅苑 项目名称 玉龙雅苑 位置 罗田县义水北路106号? 开发商 湖北鑫龙房地产建设开发有限公司 规模 10万㎡ 开盘时间 2013年1月27号 目前价格 均价3100 元/㎡ 销售分析 目前销售较好，三期开盘仅剩40多套 项目分析 项目为楼梯房， 属罗田高档物业，价格较贵，户型最低110平米，最高七层，七层价格最高。 玉龙雅苑营销推广 公交站台广告 项目现场广告 长途汽车站候车厅广告 金源龙楼 项目名称 金源龙楼 位置 城东义水广场东侧 开发商 湖北森泰鑫鑫房地产开发公司 规模 —— 开盘时间 2011年下半年 目前价格 3000元/平米 销售分析 仅剩7、8套，位于10至20层 项目分析 价格适中，去化较好。 铜锣湾.坐标城 项目名称 铜锣湾.坐标城 位置 三里桥前进街西侧 开发商 罗田县经济适用住房开发中心 规模 占地9620平米。总建筑面积近2万米 开盘时间 2012年6月 目前价格 均价2750元/平米 销售分析 目前在售3—5号楼，还剩20多套 铜锣湾.坐标城户型分析 户型以三室二厅两卫为主，满足居家市场需求。 义水帅府 项目名称 义水帅府 位置 义水路东侧 开发商 中斌房地产开发有限公司 开盘时间 2012年下半年 目前价格 均价3200元/平米 销售分析 共40多套，目前仅剩几套 项目分析 楼梯房，实用率高，由于交通便利，生活配套及环境较好，升值空间大，主要以投资客为主。 楼盘 开盘时间 户数 去化率 去化速度 未来尚城 2013年2月5日 总共90户，一期推出28套 约95% 20多套/月 一品福第 （二期） 2013年1月31日 总共800户，一期300户，二期500户 一期去年已售完，二期售约70% 300多套/月 博雅公馆 2013年1月19日 总共128套 约85%（还剩10多套） 110多套/月 大别商贸广场 2010年10月 住宅：600多户 商业：1200多间 住宅：约90%； 商业：95%以上 住宅：20套/月 商业：40间/月 金浦佳苑 预计2013年 2月底 总共3000户；一期240多户 预售80%以上 190多套/月 玉龙雅苑 （三期） 2013年1月27日 总共约900套，三期推出120套 一二期已售完，三期