某某公园营销策略执行报告.pptx

华润中央公园营销策略执行报告;;写在前面;写在前面;写在前面;写在前面;写在前面;写在前面;报告结构;7000-8000元/平方米？ ;占位解析;占位是关键,是视野问题;占位决定到访的客群 也决定客群愿意支付的价格;下半年，主流竞争来自于汉口中心区的融科\武汉天地\金色家园和区域内的锦绣长江;本项目，占位在哪？;下半年，本项目主推的主力产品为90—98平米两房，120-130平米三房 在主力竞争片区或对手中选取，含同面积段产品的、同时间段入市的项目重点研究 分别是： 汉口的融科天城、武汉天??、金色家园;区位比较;社区比较;景观比较;产品比较;配套比较;　;尽管本项目在地段、配套上略弱于对手； 但项目凭借首屈一指的景观资源、34万的社区规模、品牌开发商带来的强大知名度，使得本项目早已超越区域，成为整个武汉的领导者项目； 因此，其是可与汉口武汉天地，融科天城，武昌金都汉宫并驾齐驱的大武汉领导者；;根据城市豪宅的房地产价值体系，城市生态豪宅项目将成为本项目的诉求走向；;主流在高处;报告结构;0;项目高价实现必须完成：对于感知价值提升和匹配客户策略;Q:奢侈品高价畅销的内涵与关键因素是什么？ A:高形象的关键因素：稀缺性+尊贵性 Q:奢侈营销的时代脉博是什么？ A:营销原则：高感性下的高体验;深圳成功豪宅项目营销动作总结;营销体系构建;Action1:形象体系塑造;占位决定形象，立意传