产房租赁合同.docx

编号： 产房租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 产房租赁合同 合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：注册地址：营业 执照注册号：企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话：邮政编 码： 委托代理人： 联系电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 法定代表人： 联系电话：邮政编码： 买受人（以下简称乙方）：姓名：国籍 地址：邮政编码：联 系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码： 电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方 出售的《 》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权方式取得 区/市（县） 地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证， 证 书号为： 土地面积为： ，土地用途为： 。 甲方经批准，在该地块上投资建造《 ■〉商品房，主体建 筑物的建筑结构为 结构；建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。乙方购买的商品房为。预售商品房批准机关为 ，商品房预 售许可证号为。现房产权登记备案号为。 第二条 乙方向甲方购买 路 《 》 幢（号） 层 室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为 。 该商品房阳台 是，是。据甲方暂测该房屋建筑面积为 平方 米，其中套内建筑面积为 方米、公用分摊建筑面积为 平方米。该房屋建筑层高为 米。该房屋建筑设计及平面图见本 合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件 3;该 房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局） 见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或 有关承诺书见本合同附件5。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元。（大写）： 。根据甲方暂测的房 屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币 元。 （大写）： 。 第四条 乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格） 是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。 本合同约定的总房价 款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房 屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积 不一致时，除、、规章另有规定外按下列约定处理： 1、按该房屋每 平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测 面积的误差超过+—%包括 —％），不向乙方收取超过部分的房价款； 甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+— —% （包括+ — —%）,乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须 在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到。 乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监 管帐户（预收款监管机构：、帐户名称、帐号： ）。预 收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方 在附件1中约定明确。 第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支 付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合 同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。 逾期超过―天后， 甲方有权选择下列第 —种方案追究乙方责任： 甲方有权单方面解除 本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的 —%甲方 有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额， 剩余房款 退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲 方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限 届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃 权利。 第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见 附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核 批准，在获得批准之日起―天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方 未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本 合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的 —9违约金。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局 （见 附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意 变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方 应当向乙方支付总房价款的 —9违约金。 第十条 甲方应当在 年 月 日前，依照国家法律、法规、规章等 规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品 房交付乙方使用。 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合 同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且 甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施， 并 在日内书面告知乙 方的； 2、 ； 3、。 第^一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙 方，应当向乙