20工程保修管理制度.docVIP

工程保修管理规定 第一条? 为规范单位基建项目的工程保修管理工作，维护单位权益，保证项目质量，根据国家的有关法规和规范，制定本管理办法。 第二条 房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程建设竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第三条 保修期的期限参照合同约定，但不得低于最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； 　　（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 第五条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，本单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 第六条 工程质量的保修工作由单位