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2012 年 5 月达州市商品房市场成交分析    导读：5 月是楼市传统的销售旺季，全国各地楼市成交量捷报 频传。业内人士认为，5 月前三周全国新房市场表现出三个鲜明特点： 全国房价趋于稳定，刚需购房者入市积极性提高；多个城市调控政策 微调，有效促进刚需入市；央行年内再次下调存款准备金率，对房地 产行业的影响将会逐步显现。当然，５月达州房产市场也不例外。从 统计数据来看，5 月成交量相比 4 月成交量环比增长 47.55% 。加之 5.19 大型看房团的推动，整个 5 月的达州楼市可称“火爆”。  据房管局统计数据显示，5 月达州市通川区商品房共成 交 453 套,42661 平米,成交总价 20357.35 万元,成交均价 4771.89 元/ 平米。  一、2012 年 5 月地产行业相关资讯：  本地相关资讯:  1:组织的 2012 春季大型看房团活动  5 月 19 日‐20 日，组织的2012 春季大型看房团优惠活 动召集近 500 名团友，先后奔赴南外、西外两大片区；参观品鉴了包 括石化南苑、寰宇华府、观澜国际、巨林•天下城、万豪一品、通锦• 国际广场、天恒•时代广场、雍河湾在内的 8 家品质楼盘。据统计， 两天的看房团活动共促成成交 105 套，其中南外 48 套，西外 57 套。  2:达州与万达集团洽谈投资建设城市综合体项目  5 月 8 日，达州市委书记焦伟侠会见了大连万达商业地 产股份有限公司发展部华中及西南区域副总经理郭延沈，区域经理侯 利伟一行，双方就投资建设城市综合体项目进行对接洽谈。  3:达州与华润集团签订战略合作框架协议  5 月 10 日，达州市与华润集团举行经济合作座谈会暨 签约仪式。市委书记焦伟侠，华润集团有限公司副总经理马国安出席 会议暨签约仪式并讲话。市人大常委会主任胥健，市委常委、秘书长 李天满，副市长胡杰、邓瑜华，华润集团有限公司副总经理王传栋出 席。市委副书记王川红介绍我市市情。市委常委、常务副市长何平主 持。  4:达州与葛洲坝集团签定战略合作框架协议  5 月 30 日，达州市人民政府与中国葛洲坝集团股份有 限公司战略合作框架协议签约仪式在达州宾馆隆重举行。市委书记焦 伟侠，中国能源建设集团有限公司战略咨询委员会委员、中国葛洲坝 集团股份有限公司总经理张金泉出席签约仪式并致辞。  各地行业相关资讯：  1:楼市调控政策持续紧缩开发商以价换量成共识  素有“楼市风向标”之称的“五一”房展会 4 月 29 日 开始在上海、海口、成都等全国多地扎堆举行。在持续紧缩的调控政 策下，以价换量渐成开发商们的共识，各种促销手段也被寄予了换回 成交量的迫切希望。  2:工行率先取消首套房优惠利率  5 月 3 日，工商银行通过其电话银行服务告知全国的贷 款申请者，暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的 85 折房贷。  3:北京调控效果持续显现 1.4 万户未通过购房资格审核  北京市住建委介绍，自 2011 年 2 月 17 日以来，全市共 1.4 万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被 挤出；首次购房家庭比重持续保持在 90%左右，较好地保障了刚性自 住和改善性需求，调控效果持续显现。  4:北京市住建委：今年将坚持房地产调控政策  北京市住建委 5 月 6 日表示，今年，北京将继续坚持房 地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，从严开展购房资格 审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。  5:江苏扬州出台新政策奖励新购“成品住房”  江苏省扬州市财政局、扬州市房管局近日联合发布通知， 从今年 7 月 1 日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同 价款 4% 。—6% 。的奖励。  6:房产税确定年内扩围第二批试点城市或参考上海模式