建筑工程经济（工程经济基础）考前培训教案幻灯片资料.ppt

一级建造师考前培训1z101000 工程经济基础;绪言;一、建造师和建造师学习工程经济必要性;（二）学习工程经济必要性（2）;二、建造师考试1、考试科目;2、考试总的要求;3、建设工程经济考试;大纲内容;讲课内容顺序;1z101010 掌握现金流量的概念及其构成;1z101011 现金流量的概念;1z101011 现金流量的概念;1z101012 掌握财务现金流量表及其构成的基本要素;二、财务现金流量表分类;三、财务现金流量与常规会计的计算方法的比较;四、财务现金流量表分类;1、项目财务现金流量表;表1z101000－1 项目财务现金流量表 单位：万元 ;2、资本金财务现金流量表;表1z101000－2 资本金财务现金流量表 单位：万元;3、投资各方财务现金流量表;表1z101000－3 投资各方财务现金流量表 单位：万元;4、项目增量财务现金流量表;表1z101000－4 项目增量财务现金流量表 单位：万元 ;5、资本金增量财务现金流量表; 表1z101000－5 资本金增量财务现金流量表 单位：万元;五、现金流量表构成的基本要素（1）;现金流量表构成的基本要素（2）;现金流量表构成的基本要素（3）;现金流量表构成的基本要素（4）;现金流量表构成的基本要素（5）;1z101013 现金流量图的绘制;二、现金流量图的三要素及绘制方法;1z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关 计算;1z101081 资金时间价值的概念;三、资金时间价值产生的原因;1z101082 利息与利率的概念;﹡利率的影响因素⑴社会平均利润率； ⑵借贷资本的供求情况；⑶风险的大小； ⑷通货膨胀的影响；⑸借出资本的期限长短。三、利息的计算 分单利和复利计算两种。当计息周期﹥1时，单利和复利有差别。在利率、计息周期相同条件下，复利比单利利息数额大。 1、单利计算：“利不生利”方式，利息仅由本金产生。计息公式为: It=P×in个计息期的本利和为：F=P+In=P(1+n×i) 2、复利计算：“利生利”方式，利息不仅由本金产生，也由上期利息产生。计息公式为: It=Ft-1×in个计息期的本利和为：F=P(1+i)n; 在投资贷款和工程经济分析中，一般都采用复利计算。  复利分为间断复利（一般复利）和连续复利种。间断复利的计息周期按年、半年、季、月、日等 计算；连续复利的计息周期无限缩短，按瞬时计算。四、利息和利率的作用1、动员和筹集资金的动力；2、促进投资者加强经济核算，节约资金；3、宏观经济管理的重要杠杆；4、金融业经营发展的重要条件。;1z101021 名义利率的计算;1z101022 有效利率的计算; 例1 现设年名义利率r=10%，则年、半年、季、月、日的年有效率率如下表所示。;1z101083 等值的计算;二、等值的计算;1、一次支付类型的计算两个等值计算公式⑴终值计算(已知P，求F)表达及公式: F=P(F/P,i,n)=P(1+i)n其中(F/P,i,n)=(1+i)n——一次支付终值系数。 在(F/P,i,n)这类符号中，括号内斜线上(左边)的符号表示所求的未知数，斜线下(右边)的符号表示已知数。⑵现值计算(已知F,求P)表达及公式: P=F(P/F,i,n)=F(1+i)-n其中(P/F,i,n)=(1+i)-n ——一次支付现值系数。 计算现值P的过程称为”折现“或”贴现“，所使用的利率常称为折现率或贴现率。故(P/F,i,n)也称为折现系数或贴现系数。;2、等额支付系列类型的计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即 At=A=常数 A—年金，发生在某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金系列的价值。有四个等值计算公式⑴等额支付终值公式(已知A,求F)表达及公式: F=A（F/A,i,n）=A〔（1+i）n-1〕/i其中(F/A,i,n)= 〔（1+i）n-1〕/i—-等额支付系列终值系数或年金终值系数。⑵等额支付现值公式(已知A,求P) 表达及公式: P=A(P/A,i,n)=A〔（1+i）n-1〕/i﹙1+i﹚n其中(P/A,i,n)=〔（1+i）n-1〕/i﹙1+i﹚n —-