2009年05月23日深圳中海阳光玫瑰园开盘总结.pdfVIP

中海阳光玫瑰园开盘总结 1 目 录 一、 开发团队简介 3 二、 基础数据 3 1. 项目概况 3 2. 户型分布 6 3. 户型配比 7 三、 项目分析 7 1. 项目卖点分析 7 2. 关键营销节点回顾 8 四、户型和样板房展示 8 1、户型介绍 8 2、样板房图片 17 五、销售情况分析 20 1、整体销售小结 20 3、各户型、楼栋折扣情况 22 4、销售情况小结： 22 六、开盘流程 23 1、选房流程平面图 23 2、开盘流程及分析（亮点、问题） 23 3、现场照片 24 七、客户分析 25 1、客户到场情况 25 2、客户访谈 25 八、车辆统计 27 九、 项目营销总结及借鉴 27 1、营销推广策略 27 2、价格策略 28 3、客户定位策略 28 2 一、 开发团队简介 发 展 商 中海地产（深圳）有限公司 承建商 南京建筑工程集团有限公司 园林规划 广州林德房地产顾问有限公司 建筑设计 华艺设计顾问有限公司 策划代理 中联房地产信息有限公司 整合推广 矜诚广告（深圳） 二、 基础数据 1. 项目概况 总户数 1500 户，此次推出 372 户，其中有 总 套 数 39 户已被内部客户预定。 项目类型 2 栋高层，16-17 层 占地面积 总占地 37591.61 ㎡ 建筑面积 总建面 110498 ㎡ 容 积 率 2．94 物管收费 2.9