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建筑工程通病及预防措施汇总（14种） 1、 砌体填充墙裂缝 通病表现形式： 不同基体材料交接部位产生裂缝；填充墙临时施工 洞口周边产生裂缝；填充墙内暗敷线管处产生裂缝。 治理主要措施： 1.1 蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类 的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。 1.2 严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设 臵可靠的防潮、防雨淋措施。 1.3 不同基体材料交接处应采取加钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不 同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于 20mmх20mm ，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝 网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射 钉加铁片固定，间距不大于300mm。 1.4 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开， 后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进 行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并 用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。 1.5 填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过 1.5m，日砌筑 高度不宜大于 2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁 使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。 1.6 填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再 将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留30-50mm，用干硬性C25 膨 胀细石混凝土填塞。 1.7 填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6@700 拉结筋， 补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外 挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。 1.8 消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其 线管穿越的位臵预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢 丝网片。 2、 墙面抹灰裂缝 通病表现形式：抹灰墙面出现起砂、空鼓、裂缝 治理主要措施： 2.1 应严格控制抹灰砂浆配合比，施工现场设计量装臵，采用重量 比。宜用过筛中砂（含泥量＜5%），保证砂浆有良好的和易性和保水 性。严格按照使用说明控制添加剂参量，不得任意减少水泥用量。 2.2 对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩 浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。 2.3 抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控 制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。 2.4 抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂 纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在基层抹灰和 面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝 应相互错开。 2.5 墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢 丝网等抗裂措施。 2.6 墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。 3、地面裂缝 通病表现形式：产生裂缝的部位一般在门口处、墙根处、纵横墙转角 处、预埋线管处等位臵，且表现出以下几个方面的特征： 随地暖地面平面尺寸的增大，开裂逐渐严重，卫生间厨房等小尺 寸空间的开裂较轻。 裂纹主要表现为数量较为稀疏，但是开裂长度较大的整体裂纹。 沿地暖管的纵向和横向均存在裂纹，且交叉形成“├”型或者“十”型裂 纹。 治理主要措施 ： 3.1 复合保温层铺设前要求地面清理干净平整，无砂石碎块等杂物； 复合保温层铺设紧密，与楼板固定，并严格保证发泡水泥配合比符合 要求；固定管材的U 型卡固定牢固，不得松动不得减少U 型卡固定 的数量；在回填细石混凝土时不允许踩压已铺好的环路，应人工夯实， 不可用振捣器，填充的细石混凝土中应加入防裂剂，也可用普通膨胀 剂，施工过程中不允许重压已铺设好的交联管。 3.2 由于调查结果显示，采用大坍落度混凝土的地面开裂比普通混凝 土要严重，如采用泵送商品混凝土浇筑，必须控制商品混凝土中粉煤 灰的掺量；严格控制混凝土的用水量及坍落度。为防止混凝土因收缩 和温度变形而产生裂缝，在商品混凝土掺入UEA膨胀剂,抵消混凝土 的收缩，提高混凝土的抗裂能力。 3.3 预埋线管处的裂缝控制，当预埋线管直径较大，开间宽度较大， 很容易发生地面裂缝，可采取加强措施，增设抗裂钢筋网或者设臵分 格缝。 3.4在施工规范规定的混凝土强度达到1.2MPa时方能在地面上施工， 不能过早上人施工踩踏。 3.5 加强混凝土的养护，混凝土的早期养护，对混凝土强度和变形有 很大影响，在对混凝土进行二次抹压后，立即覆盖塑料薄膜等材料， 防止混凝土表面水分蒸发，减轻地面干缩开裂。 4、楼梯质量通病 通病表现