1住宅区意义与组成.pptxVIP

城 市 住 宅 区 规 划 原 理 ;第一章　住宅区的意义与组成;第一节 类型、规模、分级及其相关设施;2.居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通于道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。 规模：人口7000—15000人，户数2000—4000户，用地10—35公顷。 3.居住组团 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块,内设为具名服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 规模：人口1000一3000人，户数300—700户，用地4—6公顷。 ;4.住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组闭和居住小区之间，服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。 5.住宅群落 住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。;二、分级及相关设施 分级是居住区规划的一个重要概念。 在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级(参见表1—1)P3 居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。;第二节 社区;二、邻里关系 邻里关系:是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。 邻里关系可分为三个层次 第一层次：自觉帮助型（邻居间知姓名和家庭概况，每天 碰面接触） 第二层次：愿意帮助型（邻居问见面打招呼，但不一定 知其姓名） 第三层次：应该帮助型（住户彼此偶尔见面但认为他或他 们是属于自己社区一部分）;三、邻里单位及其原则 20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位(Neighborhood Unit)的住宅区规划理论(见下图)，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。 ;形成邻里单位的原则： 1．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。 2．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。 3．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。 控制居住区内部车辆交通，保障居民安全和环境安宁是邻里单位理论的基础和出发点。;第三节 系 统;2、道路交通设施与道路停车用地 道路交通设施与道路停车用地包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级(图1．3)。 ;3、公共建筑与公共服务设施用地 住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的项目设置和规模确定，均与其所服务的人口相对应，并要求按“分级”设置与布局，即所谓的“公建配建”。有时其服务的人口会超出某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共服务设施配建的人口基数将大于该住宅区的人口规模(图1.4) 分级 居住区级——居住小区级——居住组团级 分类 商业服务设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、 社区管理设施;4、绿地与户外活动场地 绿地与户外活动场地包括住宅区的各级和各类绿地以及各类户外活动场地。其中绿地系统包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地；户外活动场地包括幼儿和儿童游戏场地、青少年活动场地、老人健