宁德市金港名都房地产项目推广策略报告.pptxVIP

一、市场形势分析2006年度宁德市房地产市场回顾●全市房地产开发投资持续增长；●销售市场依然旺盛，竣工面积减少销售面积下降，供求关系基本平衡；●存量土地开发进展偏缓，但容积率有所提高；●住房供应结构基本合理；●楼面地价升高，住房价格上升较快；●金融部门对房地产行业信贷支持加大；●房地产业的发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协调。2006年，房地产业入库地方税收和财政契税3.34亿元，占地方性财政收入15.7亿4的21.22%。其中房地产业入库地方税收2.24亿元，占税收总收入11.17亿元的20.05%，同比增加8441万元，比增47.4%；财政契税入库1.1亿元，占同级财政收入15.74亿元的7.0%，同比增加2512万元，比增29.70%，房地产的投资、消费有力推动了宁德市国民经济的发展。受“国六条”影响，部分项目提前开工，部分在建项目、未批的建设项目持有观望等待现象。从新开工面积构成看，住宅开发依然是房地产开发的主旋律，占比达79.33%，办公用房和商业用房持续走低，这也符合目前宁德的房地产市场需求状况。房地产市场供求总量及其对比情况 全市批准预售商品房面积71.72万平方米，同比增加4.85万平方米，比增7.25%， 其中商品住房批准预售面积63.83万平方米，同比增加2.7万平方米，比增4.42%； 商品房销售面积84.84万平方米，同比减少19.26万平方米