山东泰安市鲁润地产大河项目市场解读_93PPT_信立怡高.pptx

泰安市鲁润地产大河项目 市场解读篇;市场 ;城市宏观背景、城市区域格局、区域发展特性。;区域解读;;区域解读。; ;泰城依托区位及泰山旅游资源的优势，不仅是历史文化名城，更是著名风景旅游城市，也是鲁中地区中心城市之一 。;泰安宏观经济高速增长，城市化进程加快，为房地产市场的发展奠定了坚实的基础。;宏观经济;人口特征;附：2008年泰安主要行业就业人数及职业收入水平;收入增长及人口结构变化带来了消费力的释放与消费结构的转变，新兴的消费方式受到追捧。;城市宏观层面机会小结;区域解读。;泰城已形成以传统老城区为依托，主要向西部、南部区域快速扩张的城市发展战略。;;;;;;区域解读。;;泰安对城市的整体规划分为七大组团：旅游经济开发组团、新火车站区组团、城市综合中心、西南区工业组团、东南综合组团、高新技术产业开发区组团、省庄组团。天平湖作为旅游经济开发区的龙头，片区发展存在的巨大的潜力。;天平湖旅游度假区位于泰城西部，紧靠泰山风景名胜区，规划总面积为23.9平方公里。 规划分为十个功能区，分别是:休闲运动区、商业服务区、拆迁安置区、泰山民俗风情区、滨湖景观绿地红线控制区、泰山民俗度假村、生态旅游区、泰山论坛区、旅游项目预留用地、天平湖核心及其辐射区。 规划利用天平湖3.2平方公里的水面，设置滨水广场林荫绿地、码头、亲水踏步等，为游客提供休闲场所和亲水空间，在泰山做足水的文章。;岱岳板块重点