工业地产区位因素及其与工业地域联系.pptxVIP

工业地产区位因素及其与工业地域联系;地点选择;决策者选择区位目的;运输;1.分析制约炼铝厂选址的主要因素是什么？ 2.分析中国制糖工业的布局特点是什么？主要受什么因素的影响？ 3.以中国为例，分析饮料制造业的分布特点及其主要的影响因素？ ;;;工业的区位类型;根据《汕头市区新办较大规模工业项目重点扶持办法》，对于市区新办较大规模工业项目，将根据其固定资产投资额分三个档次实行优惠出让地价： 3亿元（含3亿元）～10亿元人民币的项目，生地以5万 元/亩、熟地以10万元/亩出让； 10亿元（含10亿元）～20亿元人民币的项目，生地以3 万元/亩、熟地以6万元/亩出让； 20亿元（含20亿元）人民币以上的项目，不论生地、熟地，均实行零地价出让，生地所需的平整和配套由 项目单位自行负责。 ?;《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定：“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。”业内人士称，《通知》下发后，工业用地价格有可能会因此大大上涨，进而影响现有厂房、仓库的售价。　　 目前上海工业地产正处于租售火爆、供需活跃的上升通道中。世邦魏理仕最近发布的工业地产报告显示，一季度上海工业地产的土地价格和售价均呈现上升趋势，平均售价达到90.2美元/平方米。可供租售的工业地产总量167万平方米，主要集中在金桥进出口加工区、张江高科技园区