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旭日御华庭新建项目 环境影响报告书 （送审稿） 建设单位：中山市通大房地产有限公司 编制单位：中山市环境保护科学研究所 编制时间：2010年8月 1 、总 则 项目由来 旭日御华庭新建项目位于中山市三角镇结民村（见图1-1），四周情况详见图2-2，由中山市通大房地产有限公司开发。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2010年6月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制本环境影响报告书。 评价目的及原则 评价目的 编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。 评价原则 ①针对性。针对拟建项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。 ②实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。 编制依据 全国性法律法规依据 地方性法规依据 行业标准及技术规范 《环境影响评价技术导则-总纲、水环境》（HJ/T2.1～2.3-93）； 《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ/2.4-2009）； 《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ/2.2—2008）； 《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》（HJ/T19-1997）； 《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169—2004）； 《制定地方大气污染物排放标准的技术原则与方法》（GB/T130201-91）； 《制定水污染物排放标准的技术原则与方法》（GB/T3839-98）； 《工业企业厂界噪声测定方法》（GB12348-2008）； 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001）； 《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）； 《中华人民共和国城镇建设行业标准（节水型生活用水器具）》（CJ164—2002）。 环境质量标准与污染物排放标准 其他资料 建设单位提供的相关图纸及相关技术资料； 旭日御华庭环境影响报告书的委托书； 旭日御华庭建设项目环境影响登记表； 监测数据。 项目概况 拟建项目工程概况 旭日御华庭建设项目位于中山市三角镇结民村，由中山市通大房地产有限公司开发建设。建设项目用地周围区域主要为空地和住宅区。 规划布局 规划四至 建设项目位于中山市三角镇结民村，该区域是为商业住宅用地，区位条件优越。见建设项目选址及四至现状图（图2-2）。 总平面布置 项目总平面四至规划布局，见建设项目总平面图（图2-4）。 主要配套设施、设备 电气 本项目拟设置的电气系统有：交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统等。 （1）负荷等级： 本工程中消防设备用电负荷、水泵房，电梯，重要通信及保安设备用电负荷为二级负荷；其它负荷（包括住宅用电、商业空调负荷等）为三级。 （2）用电负荷计算： 总设备容量：7040KW； 总计算有功功率：2464KW； （3）供电电源及电压： 本工程采用市政高压供电网，供电电压为10KV，小区内设两座配电房，具体位置见平面布置图2-3。 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。 消防负荷及其它重要负荷均由两回路供电，一用一备，在末端自动切换。 低压配电系统的接地采用ＴＮ－Ｓ型式；照明与动力线路均设有专用保护接地线，所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地。 （4）应急用电： 根据实际情况，考虑到消防、人防等应急用电的需要，整个项目共2台400KW的柴油备用发电机。 通风系统 建设项目污染源分析 施工期污染源分析 本建设项目一二期建设已完成，2010年10月可交付业主使用，三期工程拟于2010年10月开始建设至2012年12月建成。施工采取钢筋混凝土建筑方式，打桩方式为液压打桩，在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。 营运期污染源分析 水污染源分析 项目废水主要来源于居民生活污水。项目污水排放情况如下表所示： 本项目所排污水主要为生活污水，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油、N