房地产开发资质办理详解.pptxVIP

房地产开发企业资质标准和要求;《房地产开发企业资质管理规定》;江西省城市房地产开发管理条例;省厅《关于取消和下放一批行政审批项目的通知》(赣建办〔2013〕35号);;各等级资质标准： 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： 　　;（二）二级资质：; （三）三级资质：; * 2．从事房地产开发经营1年以上； （竣工面积达到1万平方米） 　　 * 3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；　　 * 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（共7人）　　 * 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；　　 * 6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　 * 7．未发生过重大工程质量事故。;;从事房地产开发经营的年限认定;;人员认定（社保缴纳证明是否提供征求意见);业绩认定;申报材料目录;申报材料目录 九近三年房地产开发统计年报基层表复印件　十　近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组装）：　　1、已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣