产业地产-产业地产项目操作思路及案例.pptxVIP

1看市场;构思导读;看产业;产业表象泛产业→弱产业→一业特强;3个方向;泛产业无明显产业主题;基本情况;星月·大业领地 ;特征;;上海文化信息产业园（曾操盘项目）;浦江智谷商务园;一业特强依托城市或地区主导产业;基本情况;金石湾（曾操盘项目）;特征;产业集聚的重要性有产业主题要优于无产业主题！在硅谷不能解决的技术问题，那在全世界也找不到解决办法---土豆网络CEO王微;2条路径;;;;;;看功能;“2.5产业”和“总部经济”;;总部经济概念; 研发 ;;看产品;市场需求指导产品规划对目标产业内的企业、研究机构进行 客户需求调研;关于项目容积率;项目名称;产品情况;产品情况;关于建筑风格;印象钢谷 （罗森宝商务中心）;北竿山国际艺术中心 ;独栋商务别墅：17栋全部依水而建，临水平台尽享天然水景。单套面积在400-500m2，一层挑高5m，空间通透全采光，二层露台设计提供更多与自然融合的可能;上海文化信息产业园（曾操盘项目） ;根据目标产业的特征进行风格规划;看推广;渠道推广方案;渠道策略;;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:44:3022:44:3022:445/13/2020 10:44:30 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五