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2020-06-18 发布于江苏
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超高层建筑增量成本的分析报告.pdf

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超高层建筑增量成本的分析报告一、超高层及高层建筑成本情况（一）超高层建筑成本情况。以宜昌某国际广场为例，其基本情况为：框架筒体结构，建筑面积 10.46 万平米，占地面积 14344 平米，地上 36 层，地下 3 层，檐高 165 米， 2006 年 9 月竣工，集五星级酒店、中心剧院、购物中心、饮食天地、写字楼为一体，总投资 6.8 亿元（其中建安工程造价（不含精装修、设备、室外工程） 2.79 亿元，单方造价 2667.30 元/ 平方米）。造价分析如下： 2 序号名称造价（亿元）单方造价（元 /m ) 1 建安工程造价 2.79 2667.30 1.1 土建工程 1.88 1792.54 1.2 安装工程 0.70 669.22 1.3 消防工程 0.12 109.94 1.4 弱电工程 0.10 95.60 2 精装修工程 2.93 2800.00 3 设备工程 0.40 382.41 4 室外工程 0.10 95.60 5 其他费用 0.58 555.64 6 总投资（ 1+2+3+4+5） 6.80 6500.96 如果结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架 -核心筒结构，造价细目如下表所示。总体估计每平米造价在 9000 元左右单位：万元、平方米、元 / 平方米类型高档装修甲级写字楼 (超高层 ) 建筑面积 124,000 地上 100,000 地下 24,000 其他地下 3 层，地上 =45 层序号工程和费用名称总价数量单方造价一土建及装饰工程 1 打桩 2,500.00 100,000 250 2 基坑围护 2,112.00 24,000 880 3 土方工程 624.00 24,000 260 4 地下建筑 960.00 24,000 400 5 地下结构 7,200.00 24,000 3