【万科】住宅总承包施工合同.docx

XX房地产开发有限公司 金色水岸一期二标段项目 施工合同 文件编号： 时 间： 第1页共66页 目 录 第一章 工程概况 第二章 合同协议书 第三章 廉政管理协议书 第四章 合同通用条款 第五章 合同专项条款 第六章 万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法 第七章 安全文明工地操作细则 第八章 安全文明工地平面布置图 第九章 关于设计变更、现场签证的协议 第十章 保修协议书 第十一章 万科住宅细部检查范围、流程及标准 第2页共66页 1.2. 1.1. 第一章 工程概况 第一条 工程概况 工程名称： XX 金色水岸一期工程二标段 工程地点： 鄞县大道以南、滨江路以东 1.3. 指标和概况： 相关说明： 一期二标段住宅建筑面积约为 90509 平方米，其中地上建筑面积约为 70164 平方米，建筑型式为花园洋房（ 5 层）、小高层（ 17、 18 层）、幼儿园（ 3 层）等，半地下 车库建筑面积为 6430 平方米，地下车库建筑面积 13915 平方米 。。 1.4. 监理单位： XX 工程建设咨询有限公司 1.5. 甲方代表： ；乙方代表： 1.6. 工程内容： 主体建安： 包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外） 、公共部位精装修； 室外总体： 包括下水道、道路（含侧石及进户道砖） 、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。室内精装修不在总包范围之内。 1.7. 工程造价暂估为：人民币 15145.6829 万元。 第二条 施工工期 3.1. 开工时间： 2007 年 3 月 15 日 ，如有变化甲方将提前书面通知。 3.2. 工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写 楼栋 基础完成至± 结构完成 结构封顶 落脚手架 单体竣工 总 体 竣 竣工备案 编号 0.00 至 1/3（仅 工 高层） 多 层 07．5．15 / 07．7．15 07．9．30 07．12． 10 08．8 08．10．20 洋 房 ．20 及 相 应 的 （ 其 中 F-8 、F-7 、 地 下 F—4、 E-4 地 车 之间的范 库 部 围 要 在 分 07.12.1 高层 07．7．1 07．8．25 07．12．10 08．4．20 08．7．10 开放） （不 包括 F-1 ） 及相 第3页共66页 应的 地部 分 F-1 高 07． 7． 1 07． 8． 15 07．11．15 08． 4． 20 08．7．10 层 及 相 应 地 库 部 分 （ 示 范 区 6 层） 第4页共66页 第二章 合同协议书 甲方： XX房地产开发有限公司 乙方： XX 第四工程局第六公司 鉴于乙方拟承建 XX 金色水岸一期二标段 ，甲方接受了乙方以人民币 万 元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整） （暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议： 1． 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。 2． 下列文件应作为本协议的组成部分： 1） 双方协商同意的变更纪要、协议； 2） 本合同； 3） 中标通知书； 4） 投标书； 5） 招标文件及招标文件补遗； 6） 标准、规范、技术要求和有关技术资料； 7） 已标价的工程量清单； 8） 图纸； 9） 其他有关文件。 3． 上述文件应互为补充和解释， 如有不清或互相矛盾之处， 以上面所列顺序在前的为准。 4． 考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规 定承包本工程的施工、竣工和保修。 5． 考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方 式和时间付款给乙方。 6． 为此，双方代表在此签字并加盖公章。 甲方（公章） 乙方（公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 第5页共66页 第三章 廉政管理协议书 为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。 甲方廉政管理职责： 1、 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。 2、 甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。 3、 甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次 甲乙双方廉政管理会议。 4、 甲方人员应严格遵守本单位制定的《万科职员手册》 ，如违反此规定除给予当事 人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。 5、 甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议， 需经主管领导同意， 会议所发的礼品、 礼券（现金）均