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房地产开发与经营;考核方式及要求;课 程 简 介;教 学 目 的;参考书目;课程框架;第一章 房地产开发经营基本知识;第一章 房地产开发经营基本知识;第一节 房地产开发与经营相关概念;一、房地产开发的含义、特点及分类;5/14/2020;5/14/2020; （一） 房地产开发 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：“房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。” 具体来讲，房地产开发是指具有开发资质的房地产开发企业依据相关法律法规或政策，根据城市发展和建设的总体规划，充分考虑经济效益、社会发展的要求，对获取的土地进行投资、建设、管理的行为。;;（二）房地产开发的特点 房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是房地产产品的形成过程。房地产业的特殊性、房地产企业的特点以及房地产产品的独有属性，使得房地产开发???有与其他开发活动不同的特点。;（三）房地产开发的分类 根据开发的深度，可分为土地开发和房屋开发 根据开发项目的使用功能，可分为居住类房地产、工业类房地产、商业类房地产、特殊用途房地产等 根据开发项目所在的位置，可分为城市新区房地产开发和旧城区房地产开发 根据开发的规模，可分为零星地段的房地产开发和成片小区开发 根据开发方式分类，可分成定向开发、联合开发、合作开发和单独开发 ;（一）房地产经营 经营是市场经济的一个重要范