20XX年下半年浙江省年房地产经纪人[整理文档] .pdfVIP

2016 年下半年省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构 模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及 格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符 合题意） 1、自 2010 年 1 月 1 日起，个人将购买不足 5 年的非普通住房对外销售 的，全额征收。 A ：房产税 B：耕地占用税 C：契税 D：营业税 E：权利型房地产投资信托 2 、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以为主。 A ：房地产买卖业务 B：房地产居间业务 C：房地产租赁业务 D：房地产代理业务 E：客户资金代收代付风险 3、下列部门中，主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维 护经纪机构的利益。 A ：评估部 1 / 16 B：网络信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部 E：客户资金代收代付风险 4 、某建设项目总投资 60 000 万元，建设期 4 年，建设完成后用于出租，从 投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年．该项目的预期投资收益率为。 A ：7．2 ％ B：8 ．6％ C：14．3 ％ D：16．7％ E：工厂的生产设备 5、汇率按照制定方法分类，有。 A ：基本汇率 B：固定汇率 C：官方汇率 D：贸易汇率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对 于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口 头表示约定的很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠 纷。A：变更性 B：不稳定性 2 / 16 C：随意性 D：争议性 E：客户资金代收代付风险 7、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物 状况、权属状况和。 A ：政策规定 B：区位状况 C：价格状况 D：市场状况 E：客户资金代收代付风险 8、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转 移登记和抵押登记。 A ：房地产登记申请书、各自的证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同 B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同 C：标的房地产产权证、各自的证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合 同 D：标的房地产产权证、各自的证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同 E： 客户资金代收代付风险 9、在个入住房贷款等额本金还款中，每期还款额。 A ：不变 B：递减 C：递增 D：酌情调整 3 / 16 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、下列关于市场需求的表述，错误的是。 A ：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和 B：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成 C：购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者 D：购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障 E：工厂的生产设备 11、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是。 A ：租赁用途 B：租赁期限 C：租金交付方式 D：租金标准 E：权利型房地产投资信托 12、下列市场调查方法中，是指将调查围缩小到一个比较小的规模上，进 行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法