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（房地产管理）某大型地产 成本限额及配置标准 成本限额及配置标准 2013 年 8 月 编制: 审核: 审批: 引 言 根据控股集团全成本管理要求及 2013 年房地产公司成本标准的 实施情况，结合项目公司开发楼盘历史数据及标杆企业的成本指标标 准，为使成本管理工作更加切合于中南房地产公司 2013 年度的产品 定位，编撰修订了中南房地产集团 2013 年年中版成本限额及配置标 准。 本标准旨在规范中南房地产公司的成本管理工作，为统一限额设 计指标、统一目标成本的编制及审核、统一过程成本管理工作的标准 及结果评定工作，提供参照依据。 在本标准的编制和修订过程中，得到了控股集团及房地产公司领 导、设计部门和各项目同事的大力支持。得益于大家多方面的建言建 策，结合大量的数据分析和项目实际执行情况的反馈，房地产公司成 本管理中心在 2012 年 9 月版标准的基础上进行了修改和补充，使本 标准的质量和内容有了更高的提升和完善，希望在今后的使用过程中， 能继续得到大家的意见和建议。 本标准 2013 年 8 月第一次修改 [第一版] 。 本标准经公司董事会批准后执行。 目录 一、房地产降本措施控制点 1 二、限额设计标准 14 1 、编制说明 14 2 、设计限额标准基数（七度0.1G ） 16 1）住宅 16 2）会所（七度0.1g）17 3）商业步行街（七度0.1g）18 4）酒店式公寓（七度0.1g）18 5）独立地下车库（七度0.1g）19 6）特殊情况调整计算方法 20 7）计算方法 21 三、限额成本标准 22 1 、编制说明 22 2 、限额造价指标 23 1）结构部分造价指标 23 2）临时售楼处部分指标： 24 3）临时展示样板房装修指标 25 4）实体展示样板房装修指标 25 5）批量精装修指标 26 6）住宅公共部位精装修指标（按套内面积计算） 26 7）弱电智能化指标（按可售面积计算元/㎡） 27 8）景观绿化指标（按施工投影面积计算元/㎡） 27 2 9）GRC 线条限额指标（按可售面积计算元/ m ）27 10）会所建设规模标准 27 11）会所装修限额标准（不含软装） 28 12）采光井、下沉式庭院设置标准 28 三、产品配置标准 29 1 、精装修房标准产品配置： 29 1）精装修房800 元/m2 （套内面积）标准配置29 2）精装修房1000 元/m2 （套内面积）标准配置32 3）精装修房1200 元/m2 （套内面积）标准配置35 4）精装修房1500 元/m2 （套内面积）标准配置38 5）精装修房2000 元/m2 （套内面积）标准配置41 2 、住宅公共部位装修配置表 44 1）6000 元/m2 以下楼盘产品标准配置 44 2）6000~8000 元/m2 楼盘产品标准配置 46 3）8000~10000 元/m2 楼盘产品标准配置 48 4）10000 元/m2 以上楼盘产品标准配置 50 3 、弱电智能化标准配置 52 1）6000 元以内楼盘产品配置52 2）6000~8000 元楼盘配置标准55 3）8000~10000 元楼盘配置标准58 4）10000 元以上楼盘配置标准61 4 、景观工程产品配置 65 1) 售价在 6000 元以内的楼盘配置标准 65 2) 售价在 6000~8000 元的楼盘配置标准 66 3) 售价在 8000~10000 元的楼盘配置标准 67 4) 售价在 10000 元以上的楼盘（含别墅）配置标准 68 5 、各业态