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（城市规划）海棠湾分区规划
及城市设计说明书
目 录 3.6 发展战略 8
第一章 导言 2 3.7 人口规模 8
1.1 规划背景 2 第四章 用地布局规划 9
1.2 规划范围 2 4.1 场地现状 9
1.3 规划期限 2 4.2 规划原则 9
1.4 规划目标 2 4.3 规划用地布局 10
1.5 规划原则 2 4.4 居住用地规划 11
1.6 规划依据 3 第五章 道路交通规划 13
第二章 概况 4 5.1 现状条件 13
2.1 区位 4 5.2 规划原则 13
2.2 现状基本数据 4 5.3 对外交通 13
2.3 自然状况 4 5.4 内部道路交通规划 13
2.4 人文状况 5 5.5 公共交通 14
2.5 资源条件 5 第六章 公共设施规划 15
2.6 小结 5 6.1 现状及问题 15
第三章 定位及发展战略 6 6.2 规划原则 15
3.1 总体定位 6 6.3 规划用地结构 15
3.2 旅游产品定位 6 6.4 规划用地布局 15
3.3 总体形象定位 7 第七章 绿地系统规划 17
3.4 空间模式定位 7 7.1 现状条件 17
3.5 发展目标 7 7.2 规划原则 17
7.3 规划构思与结构 17 11.3 单元管控规则36
7.4 规划要点 17 第十二章 实施措施50
第八章 城市设计及景观系统规划 19 12.1 安置区规划50
8.1 现状条件 19 12.2 就业与人才工程50
8.2 规划原则 19 12.3 旅游人文环境建设51
8.3 景观设计框架 19 12.4 营销与推广51
第九章 近期建设规划 21 12.5 效益评价51
9.1 以政府为操作主体的项目 21 附表一：海棠湾区域一级开发划界建议表52
9.2 以市场为操作主体的项目 21 附表二：海棠湾规划道路一览表54
第十章 市政工程设施规划 22 附表三：海棠湾规划公园一览表56
10.1 给水规划22
10.2 排水规划23
10.3 电力工程规划25
10.4 电信工程规划27
10.5 燃气工程规划28
10.6 环境保护规划28
10.7 环境卫生规划29
10.8 防灾规划30
第十一章 开发管控措施34
11.1 开发单元划定34
11.2 总体管控规则34
本次分区规划的规划范围为：南起牙龙岭山边，北至三亚市行政边界，西起东线高速公路，东
第一章 导言
至海边，包括南田温泉片区和蜈支洲岛，规划区范
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