《小产权房合作开发协议书》.docxVIP

编号： 小产权房合作开发协议书 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项 目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于 社区，项目暂定名为“ ”。项 目用地面积 平方米（约 亩），地块现归属 股份有限 公司所有，现状为 。项目规划总建筑面积 平方米，其中农贸 市场 平米，住宅 平米，架空层（停车库） 平米。 二、 合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用以下合作方式开发。 1、 甲方提供该地块，不再提供任何资金，该地块建成建筑面积的 ％或因销售及 租赁该地块建筑带来收入的 9归属甲方所有。 2、 乙方自行筹集资金对该地块进行商业开发及经营管理，该地块建成建筑面积 的 ％或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 甲方所有。 3、 甲乙双方合作期限为 年。 三、 甲方权利与义务 1、甲方应在乙方签订本协议起 日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地 无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 2、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或 居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。 3、在项目施工、竣工、销售等全过程，甲方必须按乙方要求配合办理相应的手续并给 予盖章，包括并不限于鉴定书、销售合同、收款收据等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、乙方权利与义务 1、 乙方自行筹集建设资金，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的 开发建设、营销、租赁及经营管理工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。 五、甲乙双方成本效益分析 成本测算： 项目 金额（万元） 备注 前期费用 规划设计费 土建工程 安装工程 室外工程 管理费 监理费 投资利息 其他（不可预测费 用） 成本合计 销售测算： 本项目总建筑面积约为 平方米，其中可售住宅面积约为 平方米，农贸 可约租赁面积约为 平方米，停车场架空层面积约为 平方米。 住宅销售按每平米售价 元计算，收为 * = 万元，营销 成本为 * %= 万元。 农贸市场租赁收入按每平米每月 元计算，年租金收入 * * = 万元。（以上均以完全销售和完全租赁计算） 甲乙双方收益： 按合同约定，甲方无任何资金投入，现金收入即为利润。一次性销售利润为 * %= 万元，每年租金收入为 * %= 万元 乙方一次性销售利润为（销售收入 * %建设成本-营销成本）= - - = 万元，。每年租金收入为 * %= 万元 七、违约责任 双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违 约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议建设成本总金额 的 ％违约金。 八、适用法律及争议解决 1、 本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管 辖。 2、 因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 九、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后， 未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有 同等效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方： 法定或授权代表签字： 时间： 乙方： 法定或授权代表签字： 时间：