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小产权拆迁安置回迁房买卖合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方（卖方）： 身份证号码： 联系地址： 乙方（买方）： 身份证号码： 联系地址： 甲乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，自愿达成如下协议，以兹双方共同信守： 第一条 甲方拥有坐落于 的房屋的所有权，系该房屋的产权人。该房 屋建筑面积为 平方米，甲方自愿将该房屋出售给乙方。 第二条 该房屋属于拆迁安置回迁房，系我国承认的小产权房，可办理产权证，但尚未 办理产权证，具体办理时间目前尚未明确，此情况乙方已知情。目前该房屋未出租。 第三条 上述房屋及附属设施，经双方约定，房屋单价为 元每平方，总价为： TOC \o 1-5 \h \z （大写： ）。 第四条付款方式 乙方分两次付清房屋总价，第一次在乙方验房后，于本合同签订当日付给甲方 元 （大写： ），同时甲方将房屋交付给乙方，并且将回迁安置协议等房 屋相关手续原件交给乙方；剩余房款在甲方为乙方办理完该房屋过户手续乙方合法取得 该房屋产权证后 日内付清。甲方指定付款帐号为 ，开户行：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ，户名 。 第五条 甲方保证该房屋没有任何第三方的抵押、担保等其他方式的他项权利，无其他 任何纠纷。乙方买受该房屋后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方 负责清理，并赔偿乙方因此而受到的各项损失。并且乙方有权解除本合同，要求甲方退 还乙方支付的全部房款，同时有权要求甲方承担相当于房屋总价款一倍的违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承 担赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记 后，应立即协助乙方办理产权过户手续。办理产权登记费用由 承担，过户费用 由 承担。如届时甲方怠于办理过户手续，经乙方口头或者电话或者书面通知后， 甲方仍不办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方支付的全部房款，同时有 权要求甲方承担相当于房屋总价款一倍的违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条在甲方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致该房屋不能过户给乙 方时，甲方应协助乙方过户给乙方指定的符合政策的第三方， 如甲方迟延或不能履行此该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方支付的全部房款，同时有权要求甲方 支付相当于房屋总价款一倍的违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条甲乙双方不得以房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值而终止本合 同，否则，违约方应向守约方承担相当于房屋总价款一倍的违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 平米，所产生第十条在房产证办理时若实际登记建筑面积小于本合同约定的 平米，所产生 的面积差，甲方应按照 元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利 率的利息。 第^一条甲方法定继承人均知情本次房屋买卖交易事项，并一致同意此次房屋买卖交 易，同意本协议所有条款，此后，甲方法定继承人放弃此房屋的继承权与使用权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十二条 本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。 第十三条 愿意作为本合同所转让房屋的保证人，若甲方转让的房屋存在权利 瑕疵或者甲方存在任何违约行为的，保证人对甲方的违约责任承担连带保证义务。 第十四条 在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，签订补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任何一方均可起诉至房屋所在地人民法院。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十五条其他约定 第十六条 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力 乙方（签字）：乙方配偶（签字）： 乙方（签字）： 乙方配偶（签字）： 甲方配偶（签字）： 甲方法定继承人（签字）： 签订日期： 年 月 日