新消规与新排烟规范对住宅设计的影响.pptxVIP

新防火及排烟规范对住宅设计影响分析2018.08.15ANHUI HENGTAI REAL ESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD. 说明 1.2018年住建局对《建筑设计防火规范》进行了局部修订。修订内容多数与养老建筑有关，而非养老部分的修改主要涉及消防电梯前室，关系到住宅的核心筒布置。2018年8月1日开始实施的《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017），该技术标准主要对暖通排烟系统有了新的标准及要求，影响住宅核心筒以及外立面和地下室防火分区。本次针对两本规范对养老与住宅建筑核心筒的改动影响分别展开分析。 2.请个项目结合各自进度计划开展设计工作，争取新防火规范实施节点前（暂定为2018年10月1号）完成相关审批审查手续，避免新规不利影响以及增加设计修改工作和工期。若难以保证在节点前完成相关报批报审工作的项目，请与设计院保持沟通，务必按照新规进行设计及施工图深化，尽早调整和避免重复设计以及额外设计费用，保证设计进度节点。3.不能赶上10月1日新消规实施节点前报规报审的项目，因新消规调整发生的设计修改，不得增加额外设计费用。 说明 4. 各地防火规范执行情况可能各有不同，请项目设计部务必及时保持信息对称，结合设计情况及时决策和落位，减少设计修改，保证设计进度。另《建筑防烟排烟系统技术标准》已经实施，请结合项目情况以及此次分析，做好相关应对工作，减少设计修改量，保证设计工期。3.《建筑防烟排烟系统技术标准》对住宅设计的影响1.新消规对老年人设施影响2.新消规对住宅核心筒影响4.总结目录1.新消规对老年人设施影响1.新消规对老年人设施影响一、修订条文在老年人设施中的适用范围：什么样的“老年人照料设施”需按新规范设计?床位总数(可容纳老年人总数)大于或等于20床(人)，为老年人提供集中照料服务的公共建筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，如老年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施。二、老年人照料设施独立建设或合建时需注意的事项1)新规中高层老年人照料设施被划分为一类高层民用建筑2)老年人照料设施建设位置的选择规范解读：原规范中建筑高度大于50m的老年人建筑为一类高层民用建筑。新规范中将标准提高，24m以上的独立建造(包含贴临建造)的老年人照料设施即为一类高层民用建筑。3)老年人照料设施的外墙材料新规范 6.7.4A：除本规范6.7.3条规定的情况外，下列老年人照料设施的内、外墙体和屋面保温材料应采用燃烧性能为A级的保温材料：1. 独立建造的老年人照料设施;2. 与其他建筑组合建造且老年人照料设施部分的总建筑面积大于500m2的老年人照料设施。规范解读 ：新规范对老年人照料设施的外墙和屋面保温材料提出了明确的防火要求，应特别注意当与建筑组合建造的改造类项目，当老年人照料设施部分大于500m2时，外墙和屋面需求采用燃烧性能A级保温材料。1.新消规对老年人设施影响附图5.1.11.新消规对老年人设施影响三、有关老年人照料设施高度1)54m——高度限制新规范 5.3.1A ：独立建造的一、二级耐火等级的老年人照料设施的建筑高度不宜大于32m，不应大于54m;独立建造的三级耐火等级老年人照料设施，不应超过2层。规范解读 ：原规范并未对老年人照料设施的建筑高度提出限制，新规范明确提出了不应超过54m。并且在条文说明中明确指出“对于设置在其他建筑内的老年人照料设施或与其他建筑上下组合建造的老年人照料设施，其设置高度和层数也应符合本条标准”。2)32m——超过32m设连廊新规范 5.5.13A ：建筑高度大于32m的老年人照料设施，宜在32m以上部分增设能连通老年人居室和公共活动场所的连廊，各层连廊应直接与疏散楼梯、安全出口或室外避难场地连通。规范解读 ：老年人照料设施超过32m以上部分设置连廊，连廊在火灾发生时可为老人提供另外一条疏散通道。当连廊需要封闭时，则要具备与火灾报警联动、可自动开启的外窗。3)24m——设防烟楼梯间新规范 5.5.13A ：建筑高度大于24m的老年人照料设施，其室内疏散楼梯应采用防烟楼梯间。规范解读 ：原规范中建筑高度大于32m时，采用防烟楼梯间。新规范提高了标准，要求无论合建还是独立建设，当老年人照料设施楼层楼板高度超过24m时，需设置防烟楼梯间;不超过24m时，除与开敞外廊直接连接的楼梯间外，均应设置封闭楼梯间。1.新消规对老年人设施影响四、有关老年人照料设施层数与功能1)地下、半地下室——允许设置公共活动、康复与医疗用房新规范 5.4.4B：当老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在地下、半地下时，应设置在地下一层，每间用房的面积不应大于200m2且使用人数不应大于30人。规范解读 ：原规范中老人年用房不