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加拿大购房合同 篇一：买房攻略之加拿大买房贷款的手续流程及所需证 件 买房攻略之加拿大买房贷款的手续流程及所需证 件 加拿大买房贷款的手续流程大致可分為 7 個步驟，需要 准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料 3 个部 分。以下是居外的解說。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 加拿大买房贷款的手续流程 客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项 条件，所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买方、卖方签初步的买卖合约 ( offer ) ； 买方在银行提出贷款申请； 银行审核( credit adjudication )申请； 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节； (这里通常还有一项解除条件的动作。由于客户签署的 合约通常都有-银行审批贷款合格-这项条件，所以在银行 审核批准后买家通常要解除条件进一步的确定合约细节及 交定金。如果银行审核批准不合格， 买家通常可以提供新的， 更有力的申请文件或考虑是否继续买方合约 )该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 送按揭贷款合同( mortgage documents ) 及贷款总 额到律师办公楼；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买 方 签 署 按 揭 贷 款 合 同 , 律 师 办 理 抵 押 登 记 ( registration )；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本注明“来源：加拿大买房攻略”的所有作品，版权均 属于居外，未经本授权不得转载、摘编或利用其该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在成交日( completion date )，律师在银行的指令 下依条例放款。 在申请贷款的时候，很多银行要求你的首付款要在加拿 大的银行存够 30 天，甚至 3 个该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 月。 购买房屋贷款文件的准备 购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋材 料，工作等个人材料以及首付材料。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房屋材料主要是说房屋 MLSlisting 购买合同，如果是 买新房，需要和 builder 签的厚厚的合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工作材料是银行审核最细的部分，如果你是某个公司的 全职雇员，一般必须要有的是： 工作信， 公司抬头纸， 注明公司名称， 地址， 电话， 传真，写明申请人的全名，是否 full time ，在本公司开始 工作的时间，职务，工资。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本注明“来源：加拿大买房攻略”的所有作品，版权均 属于居外，未经本授权不得转载、摘编或利用其该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 Pay stub ，公司给的工资单。 有的银行还会要求提供过去的 T4 或者税局的税单 NOA ( notice of assessment )。 除了工作材料外，还需要一些 个人材料例如 PHOTO ID VOID CHEQU等等以及一些个人信 息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 首付是银行在放款之前要求看到你的首付 + 房款 %的 closing 的费用已经在银行有了一定时间，一般要求是要提 供三个月银行的 statement ，也有些要求提供一个月的。有 很多同胞的钱喜欢倒来倒去，或者借给朋友，到提供银行 statement 的时候，看到首付刚刚进来，这会比较麻烦，需 要贷款经纪帮你做一些特别的处理和申报。所以如果可能， 尽量让你的首付呆在银行三个月，当然如果都在你自己的名 下不同银行倒来倒去是没关系的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本注明“来源：加拿大买房攻略”的所有作品，版权 均属于居外，未经本授权不得转载、摘编或利用其该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 篇二：加拿大买房注意事项 楼花，就是我们国内所说的期房，现在买还没有盖好 的房子，英文是 pre-sale 。 咱们华人，特别是新来的移民 比较喜欢买楼花，认为在当今房价不断上升的环境下，买楼 花是不错的投资。但是楼花买不好，上当受骗受损失的当然 也就是咱华人最多了。最近的例子就是多伦多韩裔律师代理 的烂尾楼 1500 万定金打水漂的那桩案子了。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 所以提醒新移民买楼花要特别留意风险规避，当心期房 变成欺房！ 第一、比较一下楼花与现房的区别： 首先是资金占用量，楼花普遍只需要支付 15%-20%的房 价合同即可进行交换，至交房时根据贷款情况再支付 10%。 等待交房的期间不涉及到每月的贷款问题，以较小的投入实 现安居之梦，这些都是楼花的好处。而现房需要立刻进行贷 款，往往直接需要支付