4第4章租赁会计培训教材.pptVIP

第四章 租赁会计;第一节 租赁业务概述;租赁的分类 按与资产所有权有关的风险和报酬是否转移给承租人为标准，分为融资租赁和经营租赁 风险指：由于经营情况变化造成相关收益 变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失 报酬指：在资产使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。 按出租人取得租赁物的来源和方式为标准，可将租赁分为直接融资租赁、售后回租租赁、杠杆租赁、转租租赁、委托租赁 直接租赁：购置租赁资产所需资金全???由出租人垫付 售后回租：承租者出售资产给出租方，再租回 杠杆租赁：出租人主要依靠第三者提供的资金制造或购置资产以供出租，本身出资仅占20-30％ 转租：出租方从另一家租赁公司或制造商处租入资产再出租，至少三个当事人，一份购销合同，二份租赁合同，租来时是经营租赁，转租出去也是经营租赁；租来时是融资租赁，转租出去时可以是融资租赁或经营租赁。 委托租赁：出租方受他方委托，选择承租方和代办租赁手续，只收手续费。 ;承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产公允市价（5%），因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 租赁开始日：指租赁协议日与租赁各方就重要租赁条款作出承诺日中较早者。 补例1：2007.3.1出租人与承租人签订租赁合同，规定：租赁期限3年，租赁结束时，承租人有权以