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（房地产管理）房地产名词解释大 全 dd 房地产相关名词解释 房地产相关名词解释  建筑知识  建筑承包商 房地产公司往往把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商，建筑承包商在商品房建设过程中，对房屋的质量 起着十分重要的作用。也是房地产开发过程中的一个重要环节。  资质一级企业 自有流动资金2000 万元以上，注册资金不低于 2000 万元，有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地 产经济类的专业管理人员不得少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 20 人，设有高级工程师 职称的总工程师，高级会计师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师)的总经济师，工程技术、经济、统 计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有五年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工 30 万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资，连续四年建筑工程质量合格率达 100％，优良 率达 20％。  资质二级企业 自有流动资金1000 万元以上，注册资金不低于 1000 万元；有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑和房地 产经济类的专业管理人员不得少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 10 人；工程技术、经济、 统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有三年以上从事房地产开发的经历；近三年累计竣工 15 万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资；连续三年建筑工程质量合格率达 100％， 优良率达 10％。  资质三级企业 自有流动资金500 万元以上，注册资金不低于 500 万元，有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产 经济类的专业管理人员不得少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 5 人，工程技术、财务负 责人具有相应专业中级以上职称，其他业务负责人具有相应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计 人员，具有三年以上从事房地产开发的经历；累计竣工 5 万平方米以上的房屋建筑面积，或累计完成与之相应 的房地产开发投资，建筑工程质量合格率 100％。  资质四级企业 自有流动资金200 万元以上，注册资金不低于 200 万元；有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产 经济类的专业管理人员不得少于 5 人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业 初级以上职称，配有专业统 计人员。  资质五级企业 (只限于在本地区范围内的村镇从事 房地产开发)自有流动资金不低于30 万 元、其他具停标准由省、自治区、 直辖市建 设行政管理部门制定。  建筑立面图 是将建筑的不同测表面，投影到铅直 投影面上而得到的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状，反映屋面、 门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的艺术造型效果和外部装 饰做法 等。根据建筑型体的复杂程度，建筑 立面图的数量也有所不同。一般分为正立 面、背立面和侧立面，也可按 建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面，还可以 按轴线编号来命名立面图名称，这对平面形状复 杂的建筑尤为适宜。在施工中，建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据。  建筑剖面图 是依据建筑平面图上标明的剖切位置 和投影方向，假定用铅垂方向的切平面将建筑切开后面得到的正投影图。 沿建筑宽 度方向剖切后得到的剖面图称横剖面图；沿建筑长度方向剖切后得到的剖面图称纵剖面图；将建筑 的局部剖切后得到的剖面图称局部剖面图。建筑剖面图主要表示建 筑在垂直方向的内部布置情况，反映建筑 的结构形式、分层情况、材料做法、构造关系及建筑竖向部分的高度尺寸等。  建筑平面图 是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。它表示建筑 的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑人口、门厅及楼梯布置的情况，表明墙、柱的位置、厚度和所用材料 以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。 其中屋顶平面图是在房屋的上方，向下作屋顶外形的水平正投影而得到的平面图。  建筑总平面图 建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上，把已有的、新建的和拟