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2019 年最新的物业服务合同范本【专业版】 甲方 （物业服务企业 ）： 营业执照注册号： 物业服务企业资质证书号： 通讯地址： 联系电话： 乙方： 通讯地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国消费者权 益保护法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、 公平、诚实信用的原则，经充分、友好协商，就甲方为乙方提供物业服务的有关事宜，达成 如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条物业基本状况 （一 ）本物业名称： （二）物业的基本情况： 1、类型： 办公 2、座落位置： 3、四至： 东至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 ; 4、建筑面积： 平方米 规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。 第二条双方的权利和义务 （一）甲方的权利义务 1、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据乙方授权，对物业共用部位、共用 设施设备进行维护、修缮，对物业绿化、环境卫生、保安、交通等物业项目实施综合维护、 服务与管理，检修记录和保养记录齐全。确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任， 自觉接受乙方检查监督 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、根据国家有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《用户服 务手册》并以书面或在客户服务中心张贴的形式告知乙方 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将乙方信息 用于物业管理活动之外的其他用途 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、对乙方违反管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促乙 方纠正 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、可将本物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务 一并委托给其他单位或个人。 甲方应当将委托事项及受托企业的信息在物业管理区域内公示。 甲方与受托企业签订的合同中约定的服务标准， 不得低于本协议的约定。 甲方应当对受托企 业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、与乙方订立《房屋装修管理协议》 ，并按照《房屋装修管理协议》和《房屋装修管理 办法》中的相关规定对乙方的装修活动进行服务和管理 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、接受乙方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向乙方报送一次财务 报表，每三个月张榜公布一次管理费收支帐目 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 8、甲方须本着高效、精干的原则在物业区域内设置管理机构和人员 ; 9、负责测算住宅区管理服务费收费标准并向乙方提供测算标准与依据，严格按照甲方 审议通过的收费标准收取，不得擅自加价 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 10、不擅自占用本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备或擅自改变其使用用途。 不得擅自将乙方所有的共用部分用于经营活动。 不得擅自占用、 挖掘本物业管理区域内的道 路、场地，确需临时占用、 挖掘本物业管理区域内道路、 场地的， 应当按规定办理相关手续， 制定施工方案， 开工前要在物业管理区域内公示， 施工过程中尽可能减少对乙方的影响， 并 及时恢复原状 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 TOC \o 1-5 \h \z 11、为乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护的有偿服务 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 12、根据有关法律、法规规定和本协议的约定收取物业管理服务费及其它相关费用 ; 13、按本协议约定的物业服务事项和标准提供物业服务 ;