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（房地产管理）闻喜小区住宅 施工组织设计 - 0 - 闻喜小区 1# 、2# 、3#住宅楼施工组织设计 第一章 编 依 据 和 说 明 1 ．1 编制依据 1 闻喜小区 1# 、2# 、3#住宅楼工程设计图纸和现场实际条件。 2 闻喜小区 1# 、2# 、3#住宅楼工程《施工招标文件》及业主提供的其它有关工程资 料。 3 现行的国家施工验收规范、技术规程。 1 ．2 编制说明 本工程施工方案依据闻喜小区1# 、2# 、3#住宅楼工程《施工招标文件》及设计图 纸编制的。针对本工程编写了本工程项目部组成，主要施工机械（具）计划、劳动计划， 主要项目施工方法，质量保证体系和措施，安全保证体系和措施，分阶段施工现场平面 布置，文明施工措施和保证工期措施。 1 ．3 编制目的 1 作为本工程施工技术指导性文件,全面布置,统筹规划,运用科学先进的施工技术 合理高效的施工组织与管理方法,优化资源配置,指导工程有序、高速、优质、安全地施 工。 2 作为工程预、决算依据，工程严格执行本设计，以此为核心展开各项工作。 3 有机协调业主与施工单位、设计与施工单位、总包与分包单位、前方与后方的关 系，相互间在理解的基础上，密切合作，在确保安全优质高效的前提下顺利完成。 1 ．4 编制原则 1 认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策,严格执行基本建设程序。 2 以遵守国家及河北省各项建设法规为前提,确保履行合同。 3 合理安排工序，充分利用时间与空间，实行平行流水立体交叉作业，妥善安排冬 雨季施工项目，确保全天候施工，提高工效。 4 切实执行各项施工规范和操作规程,实行全面质量管理,建立循环管理活动，坚持 安全第一、质量第一的原则。 5 推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺，争取科学管理，讲究提高经济效益。 6 落实安全生产责任 ,拟定切实可靠的安全技术措施,确保无重大的伤亡事故,并 控制一般事故的发生率。 7 重视现场文明施工,作好现场平面布置,减少物资倒运工作,拟定环保措施,减少施工 公害,提高职工生活质量。 第二章 工程概况 2.1 工程简况 本工程为石家庄双海房地产开发有限公司投资开发的兴建的闻喜小区高层住宅 1# 、 2# 、3#楼小区位于石家庄市桥西区裕华西路以南、苑东街以东。本工程高层部分地上 18 层，采用钢筋砼抗震墙结构，多层部分地上 6 层，采用钢筋砼异形柱框架抗震墙结构， 地下均为 1 层，高层与多层之间设沉降缝脱开，建筑结构安全等级二级，高层抗震墙及 多层异形柱抗震等级为三级，多层抗震墙抗震等级为二级。抗震设防类别为丙类，基础 形式均为筏基，地基基础设计等级为乙级，本工程耐火等级为二级，地下室防水等级为 二级。 设计单位：河北省建筑设计研究院 开工日期：2006 年 8 月 20 日 2.2 建筑设计特点 1 总建筑面积 54149 、11㎡,总高 56.30m ，地下一层,地上 18 层、6 层，主楼为剪力 砼墙结构，多层楼为框架短肢墙结构，±0.000 绝对标高 1#楼为 80.35m 2#楼为 80.15m 3#楼 79.95m. 2 墙体特点 2 ．2 ．1 内墙为钢筋混凝土墙和加气混凝土砖组成，内墙厚度为 150-200㎜。 2.2.2 外墙为钢筋砼墙 200 厚外浇 50 厚聚苯板复合墙体，和 250 厚加气混凝土砖墙 体。设备管道井壁为 100 厚水泥珍珠岩板 2.2.3 外装修作法 外墙做法有涂料饰面和贴面砖两种。 2.2.4 门窗 外门窗采用高级断桥铝合金门窗中空玻璃，阳台落地窗 12 厚钢化玻璃，气密等级为 4 级。 2.2.5 屋面 1. 屋面防水设两道，保温为 200 厚水泥膨胀蛭石板保温。找 2％坡 2. 料用 1 ：0.2 ：3 水泥膨胀珍珠岩。 3. 雨蓬面层 1 ：2.5 有机硅防水砂浆，并向水口找坡 1％最薄处 20 厚。 3. 屋面排水坡 2%排水天沟坡度 1％。 2.3 结构设计特点 2.3.1 本工程建筑设防类别为丙类,抗震设防烈度为 7 度抗震等级，