工程项目建设程序培训课件共 39张.ppt

（三）国有土地划拨或协议出让用地的审批由土地储备中心 主办：申报材料包括： 1 、身份证明或工商营业执照（复印件 3 份） 2 、建设单位用地申请（原件 3 份） 3 、项目审批、核准或备案文件（原件 / 复印件 3 份） 4 、建设用地规划许可证及其附件、附图（含规划红线图和 经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化 图 1:500-1:1000 ）（原件 1 份 / 复印件 3 份） 5 、地籍图（原件 1 份） 6 、实测地形蓝图或数字化图 (1/500 － 1/1000 ) 四、拆迁、安置 建设单位在取得用地使用权后，向当地拆迁主 管部门提出书面申请。拆迁主管部门对拆迁申请进 行审查，批准拆迁的，房屋拆迁主管部门发给拆迁 申请人《房屋拆迁许可证》，建设单位可据此组织 实施拆迁。 申请领取房屋拆迁许可证需提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安 置资金证明。 五、报审《建设工程规划设计方案》（规划局实施） 建设单位在取得土地使用权后，根据市规划局提出 的设计要求，委托建筑设计院编制设计方案。 1 、书面申请（原件 1 份）； 2 、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投 资项目核准文件（原件 1 份，限需投资行政主管 部门审批、核准的建设项目。如申请人认为项目 属投资行政主管部门备案类项目，而规划部门把 握不准的，可要求申请人提供投资行政主管部门 的备案文件。） 3 、建设工程规划设计方案（ 2 份，含室外综合管网 设计）； 4 、彩色渲染图和建筑模型等（ 1 套，限重要地段、 重要节点及大型建设项目）。 六、初步设计审批（由发改委实施） 办理建设工程初步设计审批，申请人应先将初 步设计图纸提交主办部门预审，主办部门收件后， 应向申请人出具申请材料接收凭证，并自收件之日 起 10 日内出具合格或需要修改的预审意见；出具 需要修改的预审意见的，主办部门应一次告知当事 人需要修改的全部内容。申请人应按照主办部门的 修改意见对初步设计图说进行完善，直至预审合格。 预审合格后，再向主办部门提交初步设计审批申请 材料。 申请材料： 1 、初步设计审查申请表； 2 、初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同） 3 、规划设计条件通知书及红线图； 4 、建设工程规划用地许可证及其附件； 5 、工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审 查合格意见； 6 、依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况 备案书； 7 、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件； 8 、勘察设计合同。 （二）公安消防部门所需申请材料： 1 、建筑消防设计防火审核申报表 ; 2 、初步设计图纸（结构专业图说除外）。 （三）园林部门所需申请材料： 初步设计总平面图、 绿化布置图，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供 建筑专业图纸。 （四）气象部门所需申请材料： 初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。防 雷装置设计审核申请材料包括： 1 、建筑设计说明； 2 、防雷平面图； 3 、电气设计说明； 4 、结构设计说 明； 5 、建筑物正立面图； 6 、电路总平面图； 7 、防 雷产品的相关资料及备案手续。 （五）人防部门所需申请材料： 防空地下室初步 设计图纸。具体为： 1 、防空地下室初步设计依据及说明； 2 、建设项目总平面布置图及地面建筑平、立、剖面 图； 3 、防空地下室建筑平、立、剖面图； 4 、防空地下室主体结构形式、构件尺寸和防护专业 设备图； 5 、防空地下室通风（空调）、给水排水、电气专业 平时和战时布置图（含系统原理图）； 6 、防空地下室建筑、结构、通风（空调）、给水排 水、电气平战功能转换措施图； 7 、防空地下室主要设备、材料表。 （六）市政部门（市政管理委员会）要求的申请材 料：初步设计图纸。 （七）交通部门所需申请材料： 初步设计总平面图，涉及交通设施部分的工程 的初步设计平面图、立面图、剖面图及说明。 申请人提交上述材料时，应按部门分类成套提 供。主办部门不得要求申请人自行到协办部门提交 申请材料，协办部门不得在主办部门之外另行单独 接收申请材料。 七、项目初步设计概算审批（由建委