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2015年一级造价工程师案例分析考试真题及答案 试题一: 造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 (5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1：列式计算项目建设期的贷款利息。 2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数) 答案： 1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一