商业街商业策划书管理论文.docVIP

商业街商业策划书管理论文 目录 1、背景分析 (1)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动 2、“假山”成了“绊脚石” 3、内外街连接通道商用功能缺失 4、××街1侧临街绿化带的设计过长 (2)、商街策划“后天失调” 1、××广场商业街处于核心商圈 2、××广场是1处很好的“市民广场” 3、打造商街，服务“缺位” 2、商街定位 1、街名：××广场时尚丽人街 2、概念：××广场 ———— ××街观光旅游的门户 3、广告语：××广场／时尚丽人街 ———— 与××相约，与××同行 4、商业门类：购物、休闲、餐饮、美容、娱乐 5、商品：主营国际国内名牌服装、服饰、化妆品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等 6、顾客定位：都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者 7、经营理念：站在城市经营的高度打造1条闻名长3角的商业街 3、招商策划 (1)、发布招商公告 (2)、举办招商信息发布会 1、××广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望； 2、×××××街可供商户购买或租赁的店铺资源状况 (3)、整合店铺资源 (4)、有关租金政策 1、 内街店铺：租金600～700元／m2／年(经测算 2、外街店铺：租金800-900元／m2／年(经测算 (5)、商户入驻优惠措施 4、商业氛围营造 (1)、商街指示识别系统布置(详见××广告公司设计效果图) (2)、设计制作广场、内街雕塑作