通银森林公馆认筹方案11.21日(最终版).docVIP

通银森林公馆认筹方案 背景：截止到11月10日已预约近700组客户，已达升筹条件，同时城西市场新开楼盘都在抢占市场，为防止客户流失，保证全年指标顺利完成，针对首期开始启动认筹，力保在开盘当天在创佳绩； 认筹目的：通过集中升级预约的形式聚集人气，为首期销售营造通银森林公馆热销氛围，通过认筹传播首期即将开盘信号，增加意向客户及潜在客户对于项目的购买信心； 认筹对象：通银森林公馆VIP客户及意向客户 认筹方式：采用第三方平台（上海诚迦营销咨询企业）收取一定的团购服务费的方式精准锁客。 认筹时间：11月25日——开盘前（12月初） 认筹地点：通银森林公馆营销中心 认筹流程：认筹时置业顾问跟客户明确认筹享受的优惠，以及具体开盘方式。（如果没确定开盘方式，告知客户只享受认筹优惠） 1、 置业顾问领取团购协议书、购房抵用劵（购房抵用劵、团购协议书编号需一致）；并协助客户签订上海诚迦营销公司购房抵用劵、团购服务协议书（一式三联）； 2、置业顾问将客户写好后的50000元购房抵用劵、团购服务协议（一式三联）及客户身份证交至专案经理审核签字； 3、置业顾问将客户引至第三方平台（财务室）收取30000元团购服务费、财务在购房抵用劵、团购协议上（一式三联）盖章； 4、置业顾问将团购服务协议书复印一份，购房抵用劵、身份证复印三份； 5、 （1）置业顾问将团购服务协议书原件（客户联），购房抵用劵原件、身份证原件装入档案袋交于客户； （2）置业顾问将团购服务协议书原件（财务联）、购房抵用劵、身份证复印件（一份）交由财务处存档； （3）置业顾问将团购服务协议书原件（公司联），购房抵用劵复印件、身份证复印件（一份）交由甲方经理凌霞处存档； （4）置业顾问团购服务协议书复印件、购房抵用劵复印件、身份证复印件交于女专处存档； 8、女专在原预约台账做认筹登记； 9、认筹流程完成； 10、客户凭团购优惠券抽红包，客户编号登记，领取礼品。 注：本项目为联合代理销售项目，以团购协议书、购房抵用卡的编号区分客户归属，同策为单号、同步为双号。 认筹优惠： 1、2017年11月25日-认筹截止日期止，参与首期房源认筹客户可享受通银森林公馆首期房源总价交30000抵50000的优惠； 认筹礼品：认筹活动砸金蛋，赢取礼品 购房抵用劵设计样式（底色项目主题色）： 上海诚迦团购会上海诚迦团购会 上海诚迦团购会 上海诚迦团购会 人民币50000 人民币 50000 购房抵用劵 人民币 50000 购房抵用劵 编号：000001 编号：000001 编号：000001 使用说明：本购房现金抵用劵 使用说明： 本购房现金抵用劵盖章有效，遗失不补，且一套房源仅能使用一张购房抵用劵； 本购房现金抵用劵在须在签订《商品房买卖合同》之前出示，冲抵总房款，不可转让、兑现； 本活动最终解释权归上海诚迦市场营销策划有限公司所有。 姓名： 姓名： 身份证号： 身份证号： 联系方式： 联系方式： 本活动最终解释权归上海诚迦市场营销策划公司所有 本活动最终解释权归上海诚迦市场营销策划公司所有 联系方式： 身份证号： 姓名： 团购协议书 编号：000001 第一联 公 第一联 公 司 白 第二联 客 户 红 第三联 财 务 蓝 上海诚迦市场营销策划有限公司 乙 方 身份证号码 联系地址 邮编 电话 欢迎您参加由 上海诚迦市场营销策划有限公司 发起的 通银森林公馆（备案名：红玺府） 项目住宅团购活动，为了让您得到本项目住宅的优先团购优惠，请您先仔细阅读《 通银森林公馆（备案名：红玺府） 销售团购协议》，在平等、自愿、互惠的基础上，双方特签署本团购协议书。 约 定 条 款 第一条：乙方自愿参加甲方组织的团购活动，自愿缴纳人民币 叁万元整 （￥： 30000 元）以作为团购通银森林公馆（备案名：红玺府）项目商品房的服务费，相关优惠及权益如下：团购客户在签订《团购协议书》后，享受通银森林公馆（备案名：红玺府）项目房源每套总价 伍 万元的优惠。签订本协议当日，甲方应对乙方缴纳的团购服务费出具团购优惠券；乙方与开发企业签订《商品房买卖合同》或《认购协议书》，方可享受团购优惠。 第二条：每份团购协议书仅限认购一套住宅，团购成功的客户不得进行转名手续或将本协议的权益转让。 第三条：由于团购客户自身原因，未能参加选房活动的，将视为自动放弃其所享有的相关优惠及权益。 第四条：乙方持团购优惠券与开发企业签订《商品房买卖合同》或《认购协议书》，即视同甲方服务成功，乙方所缴纳的 叁 万元服务费将不予退还，享受团购劵面值优惠总房价；乙方未成功选房，甲方于乙方提出退团申请后十日内全额无息退还乙方所交团购服务费，乙方退还团购优惠券、团购