某小区砖混结构墙体裂缝处理方案_secret.pdfVIP

墙体裂缝处理方案 １、现场概况：商业 1#一层东南角墙体（回迁１＃西侧）出现 裂缝，裂缝多呈现平行状分布，与地面夹角在 45°左右，缝隙最宽 一条约 4 ㎜左右，其他缝隙在 1 ㎜之内；二层角部局部开裂，缝隙 1 ㎜。室内地面角部有裂缝， 阴雨天外墙向内渗水，影响靠墙部位区域 的正常使用。 ２、成因分析：沿街商业 1#楼（三层，荷载较轻）建成 5年，地 基土已经完成固结沉降。因东侧新建回迁１＃（六层，不包含阁楼和 贮藏室），地基状况不好，进行了处理，回填三合土，承受回迁 1#楼 体压力的反力不均匀分布引起建筑物沉降。大气降水入渗与排泄 , 使 地下水位升降变化 , 地下水流对土体中空洞、 空隙及充填物进行浸润、 溶蚀、冲蚀、淘空 , 加剧填土不均匀沉降和基础下沉。回迁 1#楼基础 下沉，基底土也下沉，且下沉沿竖向方向影响区域往两侧扩散，因回 迁 1#与商业 1#基础相距 100㎜，商业 1#基底在回迁 1#基底土下沉影响 区域内，造成商业 1#东侧基础下沉，从而产生沉降差，即基础东西沉 降不均匀。基础不均匀沉降引起墙体开裂。 ３、墙体裂缝分析：商业 1#楼东墙混凝土基础为悬挑结构，外 挑１米左右，根据裂缝发展情况判断， 裂缝在墙体根部距东墙近２米， 商业 1#楼基础埋深 1.9 米，顺砖墙裂缝判断，砖墙裂缝在土内继续 向西延伸，距东墙在 3 米左右，非基础挑梁断裂；土内有 1 米高砖墙 基础，砖基础底部为混凝土条形基础。由于砖基础为完全刚性基础， 裂缝向下发展，可能产生裂缝，但底部混凝土条形基础因有钢筋，且 有地梁，配筋较大，不会开裂。综上所述，裂缝为砖墙裂缝。 商业 1#楼墙体主要裂缝目前为 3～4 ㎜宽，继续开裂加大很轻微， 用肉眼观察不到，且回迁楼沉降已经基本完成 90%以上，后期沉降量 很小，影响到商业 1#楼会更小。 沉降示意图 ４、处理方案的确定：裂缝在砖墙上，裂缝向土内延伸不在挑 梁上；裂缝向土内延伸，对结构影响主要是一层墙体裂缝、渗水；一 层梁、圈梁仍然为一个整体，一层以上结构几乎没有变化，一层砖墙 裂缝对结构稳定性没有大的影响。 由此可见，墙柱构件与房屋结构的 刚度和强度是足够的，墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的 处理。 ５、处理方法：在外墙上沿裂缝两侧１５０㎜左右弹线，用切 割机沿线将墙体抹灰剔除；在裂缝处墙体上切割约２０㎜深的“Ｖ” 型槽，用微膨胀砂浆塞实，并采用注浆法将裂缝灌实。然后在剔凿部 位分层抹灰，挂钢丝网片， 钢丝网片放置在抹灰层的中部。抹灰完成 后，待墙体干燥，刮腻子，刷乳胶漆两遍。内墙的处理方法参照外墙 进行施工。 可沿裂缝打 φ20mm孔，每个孔相距 50mm左右，将 801 胶聚合 水泥浆灌入孔内， 形成销键来抵抗剪力， 依靠 801 胶聚合水泥砂浆将 裂缝粘成整体。 按照裂缝的宽度配制三种浆。 当裂缝宽度在 0.2 ～1mm 时用稀浆，裂缝宽度在 1～5mm时用稠浆；裂缝宽度在 5～15mm时用 砂浆。具体灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺如下，即：清理裂缝→粘灌 浆嘴子→封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。