合作开发协议详情详情(新合作模式).pdfVIP

标准实用文案 项目合作开发协议 （新合作模式，较原合作模式调整内容已粗体显示 ） 甲方：股东 1、股东 2 …… 乙方：恒大地产集团 有限公司 （合同指引：合作方为自然人的， 需填姓名和身份证号， 合作方为法人请写全称。 注意区分： 境内法人和境外法人。 境外法人需由我方源泉扣缴利润分配的预提所 得税 。） (涉及转股的，须增加二手合同模版的相关内容 ) 鉴于： 一、AA 公司( 以下简称“项目公司” )是依中国法律于 _____年____月_____日 合法成立并存续的有限责任 / 股份有限公司，注册资本为人民币 _______万元，实 收资本为 ____万元，注册号： ______________，法定代表人： ______ ；本协议签 订时， ___________公司 / 自然人出资 ______万元，占项目公司 ___ ％股权； ___________公司/ 自然人出资 ______万元，占项目公司 ___ ％股权。 二、本协议签订时， 项目公司于 年 月 日已通过 方式合法取得 位于 ____市____区____路____亩的国有建设用地土地使用权（以下称为“项目地 块”）。（可选择适用） 三、甲、乙双方愿意通过对项目公司共同持股的方式合作开发该项目地块。 四、甲方承诺，乙方增资入股 / 受让项目公司部分股权无需进行任何公示， 亦不需公开竞价，并已取得相关权利人及利害关系人的认可。 为实现以上目的，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议，以资信守。 第一条 释义 除本协议另有特别注释，本协议中的专用词语含义如下所示： 文档 标准实用文案 1 、征地拆迁补偿费 指因项目地块被征收（用）而需向所有有权获得补偿的主体（单位、镇、街 道、村、社、承包户、承租户、个人等）支付的包括但不限于土地补偿费、青苗 补偿费、安置补助费、社会保险费、建筑物、构筑物、地上附着物及水利、高压 线等电力设施赔补费用、通信设施赔补费用、地下管网安置补偿等全部费用。 2 、交地 指甲方负责将项目地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆 (塔 )、通 信设施、地下管网等拆迁安置补偿完毕、 终止项目地块用地范围内的所有租赁关 系、承包关系及其他土地使用关系， 并完成项目地块用地范围内的一切补偿及土 地平整等义务后， 将项目地块交乙方开发建设而无任何第三方阻止。 乙方不需要 再对任何单位和个人进行任何补偿， 无任何第三方因交地前的事由向乙方主张权 益或影响项目地块的开发建设。 3 、交割日 指甲方完成下列全部事项的当日： 甲方将项目公司 ____%（51% ）股权过户至乙方名下、 项目公司法定代表人、 董事、监事变更为乙方指定人员 （以乙方取得新的营业执照及工商核准变更资料 为准）；甲方将包括但不限于项目公司证照（营业执照、税务登记证书、组织机 构代码证、贷款卡、开户许可证等） 、印鉴（公章、财务章、合同章等） 、财务资 料（账册凭证、发票、税务申报等） ；项目地块的出让合同、拆迁补偿合同等所 有合同、批复、附图、证件等以及项目公司所有合同、 文件、批复原件移交乙方。 以上事项在同一日完成的， 则当日为交割日；如无法在同一日完成的，则以