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二手房交易合同xx 买 方： 卖 方： 房屋买卖合同 ____________________________________ ____________________________________ 年 月 日 特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l.买卖双方经协商一致签订本协议，买卖双方在签约前应实地察看房屋现状，查验房产证、土地使用证、 __、户口本及结婚证等原件。买方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋现有状况及瑕疵基础上签订合同。 2.买卖双方合同约定，买方支付部分购房款（XX万元）后卖方将房产权过户给买方用于向银行或公积金中心申请贷款担保，买方取得贷款应委托银行直接支付给卖方指定银行账户或银行放款当日转入卖方指定银行账户，不得改变房产权证用途，不得挪用、延迟支付贷款购房资金。 3.买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定向登记机构申请登记。合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，买卖双方应相互配合为办理过户手续提供必要的配合与支持。买卖双方在房产交易部门办理产权过户手续后房屋归买方所有，买方不得以任何理由拒绝付款。买方应及时筹措资金，尽早偿清购房款以便顺利实现交接。否则，将承担由此产生的法律责任。 4.买卖双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因自然灾害等不可抗力等因素造成房屋毁损卖方不承担责任。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。 卖方签字： 买方签字： 日 期： 日 期： 行XX行营业部，户名：XX，账号：XXXXXXXXXX）。不得改变房屋产权证用途，不得挪用、延迟支付贷款资金。 2、若贷款未获审批，乙方应从其他渠道筹集资金，最迟不超过xx年6月30日前付清剩余房款。 4、乙方同意追加位于XX县住房一套作为余款XXXX（? XXX，000.00元）债务担保，乙方未付清房款款前不得出售、赠与、抵押，否则承担一切法律责任。 第四条 房屋交付 乙方在付清所有房款当日，甲方将房屋交付乙方。甲、乙双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因不可抗力等因素造成房屋毁损甲方不承担责任。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的0.5‰支付违约金（即：乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金），逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的0.5‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，甲、乙双方在房产交易部门办理产权过户手续后，乙方不得以任何理由拒绝付款。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地 __起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：_________________________ 乙方(签章)：_________________________ 住址(工作单位)：_____________________ 住址(工作单位)：_____________________ __：__________________________ __：__________________________ _________年____月____日 ________年____月____日 房屋买卖合同 卖方： __号： __： 通讯地址： 买方： __号： __： 通讯地址：